3-Zimmer Wohnung zu vermieten €825 91 m²
Ludwigstr. 11, 63739 Aschaffenburg

Das Haus der Ludwigstraße 11 wurde bis September 2014 kernsaniert. Die zu vermietende Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.OG sowie dem Dachgeschoss und ist ab Oktober 2019 frei.

Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
4.OG:
- Eingangsbereich (mit Einbauschrank)
- Gäste-WC (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
- großer Wohnbereich
- Küche mit Einbauküche (mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Ceran-Kochfeld, Backofen & Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank)
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro/...
- Tageslichtbad (mit Handtuchwärmer, Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, freihängendes WC, Spiegelschrank, Waschtisch-Unterschrank)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Wohnungslüftungssystem (für kontinuierlichen Luftaustausch; im Winter Heizkosten-Ersparnis durch Erwärmung der Frischluft)
- Aufzug
- Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich
- Nutzung der SAT-Anlage schon im Mietpreis enthalten
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung & Verdunklungsmöglichkeit
- Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a)
- Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradraum
- für Plastikabfall gibt es einen Extra-Müllraum (muss nicht im eigenen Kellerabteil gelagert werden)
- um Treppenhausreinigung, Winterdienst und Müll herausstellen kümmert
sich ein Hausmeisterdienst

KM: 825 €, NK inkl. HK: 165 €, Kaution: 2475 €

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 825,00 EUR

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Bedarf kann in der Ludwigstr. 15 ein Parkplatz für 55 € angemietet werden.

Keine Haustierhaltung, Vermietung nur an Nichtraucher.

Anfragen werden nur beantwortet, wenn der vollständige Name sowie die Telefonnummer angegeben sind.

Für den Mietvertragsabschluss werden eine Schufaauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel