4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 85 m²
08056 Zwickau

*** Eigentumswohnung 85 qm in Zwickau ***

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.464,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.464,00 EUR


08056 Zwickau

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem dreigeschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900.
Saniert wurde das Objekt 1995 tlw. 2009.

Die Eigentumswohnung selbst, befindet sich im Mansardengeschoss und im Spitzdachgeschoss und verrfügt über eine Fläche von 85,30 m² verteilt auf 4 Zimmer.

Der Miteigentumsanteil am 340 m² großen Grundstück beträgt 123/1.000.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 5.08.2025
Primärenergiebedarf Wohnen: 103,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,0 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,30 m², Gesamtfläche: 85,30 m², vermietbare Fläche: 85,30 m², Grundstücksfläche: 340,00 m²

Zwickau liegt im Westen des Freistaates Sachsen und hat ca. 91.000 Einwohner. Die Region Chemnitz-Zwickau gilt innerhalb Sachsens als einer der wirtschaftsstärksten Standorte mit gut entwickeltem Industrie- und Dienstleistungsgewerbe sowie mehreren Hochschulen. Außerdem lässt die kulturelle Landschaft Zwickaus mit Museen, Theater, Bibliothek und vielen weiteren Angeboten kaum Wünsche offen. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn A72 Chemnitz - Hof sowie über die A4 Dresden - Eisenach. Chemnitz liegt ca. 30 km entfernt. Weiterhin besteht die Anbindung über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt liegt im westlichen Teil von Zwickau, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.