Haus zu vermieten €1.390
01067 Dresden - Innere Altstadt

Schlagwörter: Dachterrasse, Einbauküche, Garten, Keller, Zentrum

Kosten: Kaltmiete 1390€ (enthalten 205qm Wohnfläche, Weinkeller 30qm, Garten 55qm)

Nebenkosten 70€

Heizkosten: Durch die vernetzte Gas, Holz, Solar Anlage im eigenen Heizraum kann auch selbst geheizt werden. Durch den eigenen Gasanschluss kann auch der Gasanbieter selbst bestimmt werden.
Somit besteht die Möglichkeit für den Mieter die Heizkosten selbst zu bestimmen.

Wohnung:
Das extravagante Objekt im Herzen von Dohna wurde 1830 erbaut und in den Jahren 2018/2019 unter historischen Gesichtspunkten kernsaniert.
Die Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen mit zusätzlichem Gewölbekeller.
Das Obergeschoss mit großen Gauben und offenen Balken verfügt über einen großzügig geschnittenen Flur mit Anschluss an eine amerikanische Küche und den integrierten Essbereich.
Der ausschweifende Wohnbereich ist mit einer Panorama-Fensterfront über die gesamte Giebelseite ausgestattet. Von hier ist auch der Zugang zur Terrasse. Der unverbaubare Blick geht über die Burgstadt Dohna mit einem Weitblick bis zum Dresdner Fernsehturm. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin.
Zur zusätzlichen Nutzung steht ein ca. 55,0 m² großer Garten zur Verfügung. Zwei Parkplätze sind am Haus möglich.

Raumaufteilung:
EG
großes Eingangsportal (24,9 m²)
Abstellraum (5,3 m²) mit Zugang zum Gewölbekeller (ca. 30,0 m²)
Bad (9,3 m²) mit DU, WC, WM-/Trockneranschluss
Heizraum (8,0 m²)
Schlaf-/Gästezimmer (20,2 m²)

1. OG
zwei Schlafzimmer (16,5 m² , 14,0 m²) 
amerikanische Küche (17,3 m²) mit Essbereich (10,6 m²)  
Flur (16,5 m²)
Bad (13,2 m²) mit Eckbadewanne, DU, WC, 2 Waschbecken, Radio, WM-/Trockneranschluss
Wohnzimmer (48,2 m²)
Dachterrasse (ca 20,0 m²)
Abstellraum (ca. 5,5 m²)

Keller: Gewölbekeller (30qm)
Aussenbereich: Wiese (55qm)

Heizung:
Für die Kosten Heizung und Warmwasser kommt der Mieter selber auf. Vorhanden ist eine Gasheizung, Warmwasseraufbereitung über Solar, Holzofen, Kamin im Wohnzimmer.

Elektrische Ausstattung:
LAN Dosen, IT Schrank, TV über eigenen Spiegel, TV Sat-Anschlüsse, integriertes Badradio, Treppenaufgang mit indirekter Beleuchtung mit Bewegungsmelder

Besonderheit:
Es besteht die Möglichkeit, gegen eine Ablöse, die Einbauküche (Einbau August 2018) vom Vormieter zu übernehmen. Die große Einbauküche von Burger Küchen wirkt in der lichtdurchfluteten Küche mit ihrer seidenmatten schwarzen Oberfläche. Diese ist mit einer Schutzschicht gegen Fingerabdrücke überzogen. Die kupferbronzene Arbeitsplatte wirkt elegant und modern. Große Schubladen dienen als Stauraum und hochwertige Einbaugeräte runden diese in L-Form gebaute Küche ab. 
Infos zu den Elektrogeräten:
AEG Kochfeld HKL85410X-B
Bosch Backofen HBA64B162F
Bosch Geschirrspüler SBV46CX00E
Franke Einbauspüle MRG 611-100

Lage:
Das Haus befindet sich am Rand des historischen Stadtkerns von Dohna in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die gemütliche Kleinstadt Pirna ist in ca. 7 und das Zentrum von Dresden in ca. 15 Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe (fußläufig) befinden sich Kindertageseinrichtungen, Grund- und Oberschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bahn, Bus u. v. m.. Das Grundstück liegt in einer hochwassersicheren Lage. Die Zufahrtswege sind asphaltiert und alle Medien wurden im Zuge des Neubaus der Straße verlegt.

Der Kontakt wird direkt an den Vermiter weitergeleitet.