6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000
10827 Berlin - Schöneberg
bisheriger Preis €699.000

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Altbau

PROVISIONSFREI! Bezugsfreie 6-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Schöneberg in unmittelbarer Nähe des Berliner Stadtzentrums. Zahlreiche Parks und Grünanlagen prägen diese attraktive Stadtlage. So laden zum Beispiel der "Park am Gleisdreieck", der "Viktoriapark" und auch der nahe "Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf" zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Die attraktiven Bummelmeilen "Ku‘damm" und "Schloßstraße" sind ebenfalls auch ohne Pkw sehr gut und schnell erreichbar. Auch die beliebten Kieze um den Winterfeldplatz und die Akazienstraße sowie den Viktoria-Luise-Platz sind schnell und bequem zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist in dieser zentralen Citylage selbstverständlich. Zahlreiche Bus- U- und S-Bahnlinien sind bequem auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Wer in dieser zentralen Citylage wohnt, kann beruhigt auf das Auto verzichten und sich mit Fahrrad, Bus und Bahn überall hinbegeben. Dennoch ist der Autobahn-Stadtring in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von der Hausverwaltung beantragt.
Bitte stellen Sie online die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, um das Exposé zu erhalten sowie das Objekt bereits virtuell zu besichtigen. Bei Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin senden Sie mir bitte eine sep. Mail. Besichtigungen sind ab der 2ten Juliwoche möglich.

Die hier zum Verkauf stehende, renovierungsbedürftige 6-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Hinterhoflage.
Das Haus wurde ca. 1897 erbaut und ca. 1992 umfangreich saniert und modernisiert.
Sie betreten die großzügige und helle Wohnung im 4. Obergeschoss und befinden sich im großen Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer sowie über einen Flur in zwei weitere Zimmer, das Duschbad und eine Abstellkammer.
Über einen an der Küche anschließenden Flur gelangen Sie zunächst in das Wannenbad mit Fenster und weiter über ein Durchgangszimmer ("Berliner Zimmer") in das Kaminzimmer, welches über einen funktionsfähigen Heizkamin verfügt. Hier erreichen Sie über die vorhandene Treppe die obere 5. Etage (Dachgeschoss), welche über einen Hobbyraum mit Zugang zur großen Dachterrasse verfügt. Diese hat von morgens bis zum Mittag Sonne.
Im hinteren Bereich der Wohnung gibt es im Kaminzimmer einen weiteren Wohnungseingang, das Dachgeschoss verfügt über einen Fluchtweg ins Treppenhaus.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen versehen, zwei Zimmer sind mit Teppich ausgestattet, im Schlafzimmer und im Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Mit Ausnahme der vorderen drei Zimmer, des vorderen Flures und des Duschbades verfügt die gesamte Wohnung über Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, das Warmwasser wird mit einer Zentralheizung aufbereitet.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.

Insgesamt bietet die Wohnung viel Platz und ist durch ihre ruhige Lage sowie ihre hellen Zimmer in diesem Stadtteil eine wahre Rarität.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit ca. 430 EUR zzgl. Heizkosten, inkl. Instandhaltungsrücklage.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie können jedoch vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Daten:
Kaufpreis: 699.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 180m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1897
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 64682