2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.500
53179 Bonn - Mehlem

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Traumhafte Wohnung mit Maisonettecharakter und Blick auf die Drachenburg

Lagebeschreibung:
Bad Godesberg, zu welchem auch Mehlem gehört, ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und hat knapp 75.000 Einwohner. Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter und markiert somit den Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Insbesondere durch seine gute Infrastruktur ( Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen) und die zahlreichen Verkehrsanbindungen auch über ÖPNV wird Bad Godesberg besonders interessant und erfreut sich steigender Beliebtheit.

Objektbeschreibung:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer wunderschönen Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines Hauses aus dem Jahr ca. 1890. Das gesamte Haus wird permanent gut in Schuß gehalten. Schon beim Betreten des Grundstücks Richtung Eingang, vorbei an dem verträumten Garten, wird klar, was einen hier erwartet. Die ganze Anmut aus Gründerzeiten heißt Sie bereits im Treppenhaus Willkommen. Über das gut erhaltene Treppenhaus erreichen Sie im 3. OG diese schöne Wohnung. Aufgeteilt auf 2,5 Zimmer teilt sich die Wohnung auf insgesamt ca. 74,5 m² auf. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden mit ca. 15 m² Wohnnutzfläche, prima als Schlafzimmer geeignet. Der große Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Anschluß an den Balkon, von welchem Sie den Ausblick auf die Drachenburg wunderbar genießen können. Weiter gibt es ein potentielles Schlaf- oder auch Arbeitszimmer, in welchem sich ebenfalls in einem Wandschrank die Gastherme befindet. In dem Tageslichtbadezimmer, welches etwa um 1997 erneuert wurde, spiegelt sich auch gleich der Altbaucharm wieder. Und natürlich gibt es eine Küche, welche ausreichend Platz für einen kleinen Tisch bietet. Weiter gehören zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz im hauseigenen Innenhof. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Termin in unserem Kundencenter.

Sonstiges:
Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 255.500,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 75m²
Baujahr: 1890

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103099NW