3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
01157 Dresden - Briesnitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 2001
Etagenwohnung: 1. OG
Wohnfläche: 74,53 m²
Anzahl Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung Bad: Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch
Waschmaschinen- und Trockneranschluss: Waschkeller im Kellergeschoss
Gäste-WC: 1
Kellerabteil: 1 (8 m²)
Fahrstuhl: Personenaufzug bis in Tiefgarage
Stellplatz: Tiefgarage (Duplex)
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Gesamteinergieverbrauch laut Energieausweis: 66 W/m²*K
Mieteinnahmen p.a. 6.732,00 €
Hausgeld / Monat 260,24 €
Kaufpreis: 185.000,- €
Provision: entfällt

Beschreibung:
Bestandteil einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Einheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Jeder Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellpatz in der Tiefgarage (Doppelparker) zugeordnet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG. Zur WE gehört ein separater Kellerabstellraum, sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im KG. Es besteht ein langjähriges unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Lage:
zentrale und dennoch ruhige Lage zum Beginn der Emil-Ueberall-Straße / Ecke Burgkstraße. Nur wenige Schritte zur Kesselsdorfer Straße. Sehr gute Verkehrsanbindung (Entfernung 3,5 km zur TU Dresden ca. 15 min mit ÖPNV, Entfernung 3,1 km zum Hauptbahnhof ca. 15 min mit ÖPNV) und Infrastruktur (Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, TU Dresden, HTW Dresden, Einkaufsmöglichkeiten)

Ausstattung Beschreibung:
Baujahr 2001, Mineral-Strukturputz Fassade, Mauerwerk aus energetischem porosiertem Hochlochziegel (sehr geringer Energiebedarf, auch ohne zusätzliche Dämmung), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad und Küche mit Fenster, Bad mit Wanne und Dusche und Doppel-Waschtisch, Küche gefliest; Bad deckenhoch gefliest, Gäste-WC gefliest, übrige Räume Laminat, Zimmertüren in Buche-Echtholzfurnier, Innenfensterbänke in Marmor, Personenaufzug, Haussprechanlage mit elektrischem Türöffner und Video Gegensprechanlage, TG-Stellplatz