4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.690 160 m²
Bonner Talweg 294-298, 53129 Bonn, Kessenich

Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung liegt im 1. OG + 2. OG des Hauses. Sie ist ausgesprochen hell und freundlich. Das 2. OG ist gleichzeitig das Dachgeschoss des Hauses. Ein Highlight dieser Wohnung sind die großen Fensterfronten und die beiden Süd-Balkone! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgen über die Erdwärmepumpe, welche im August 2016 erneuert wurde. In dem per Rolltor gesicherten Hinterhof befindet sich der zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Aufteilung: 1.OG: Diele, Gästezimmer, Duschbad mit Fenster, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, Küche mit hochwertiger Designer-Einbauküche (Abschlag in den Nebenkosten enthalten, s.u.), Vorrats-/Abstellkammer neben der Küche. 2.OG: Flur, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Gäste-WC, großes Badezimmer mit Badewanne, gemauerter Dusche mit Glastüre, WC, WaMa-Anschluss, zwei Waschbecken und mehreren Fenstern, Arbeitszimmer mit Regalen (eingepasste Sonderanfertigung), Balkon. Kostenaufstellung: 1.690,- € Grundmiete + 50,- € Einbauküche + 395,- € Betriebs-/Heizkosten-VZ = 2.135,- € warm + 45,- € Stellplatz = 2.180,- € Gesamt.

Neubau von 2008 mit entsprechend hohem Standard. In allen Räumen der Wohnung liegt hochwertiger Parkettboden. In der Diele, der Küche und dem Wohnzimmer schaffen Deckenspots eine angenehme Beleuchtung. Exklusive Designer-Einbauküche, u.a. mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen in Stehhöhe, Kühlschrank, Gefrierschrank und passendem Stehtisch. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Schönes Extra: Neben einem Kabelanschluss verfügt die Wohnung über eine eigene Satellitenanlage mit elektrischem Stellmotor, um alle Satelliten anzusteuern.

Gesuchte Wohnlage in Bonn-Kessenich! Das 2008 in moderner Architektur errichtete Wohnhaus befindet sich auf dem letzten Stück des Bonner Talweg in der verkehrsberuhigten 30ger Zone, umgeben von Jugendstilhäusern. Der nahe gelegene Naturpark Kottenforst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Zentrum von Kessenich ist fußläufig erreichbar und bietet u.a. Bäckereien, Cafes, Supermärkte wie Rewe/ Lidl/ Bioladen, Drogerie DM, Ärzte, Apotheken, Volksbank, Sparkasse, Post, Frisöre, sehr gute Restaurants und Eisdielen (z.B. das bekannte Sassella, das neue Matt's Food & Wine, Karthäuserhof, der Lindenhof, Heiss & Kalt, usw.), Weinhandlung Schampus & Prickel, Buchladen, Optiker, Gesundheitszentrum, Boutiquen uvm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere nach Poppelsdorf, in die Südstadt, zum Hauptbahnhof, zur Rheinaue und auf den Venusberg ist sehr gut: in knapp 2 Minuten Fußweg sind Sie an der Bushaltestelle Graf-Stauffenberg-Straße (Linien 600, 630, 631), in 2-3 Minuten an der Bus- und Bahnhaltestelle Eduard-Otto-Straße (zus. Nachtbus N3 und Bahn-Linien 61, 62). Zum Hauptbahnhof benötigt der Bus 12 Minuten, die Bahn 10 Minuten.

Provisionsfrei, mit Kaution. Die Treppenhausreinigung ist an eine Fremdfirma vergeben, die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.