Haus zum Verkauf €235.000 181 m²
56751 Kollig

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt bietet das Haus Platz für eine größere Familie, die sich den Traum vom Eigenheim mit kleinem, aber liebevoll bepflanzten und vielseitig nutzbaren Garten erfüllen möchte. Umfangreiche Maßnahmen wie Modernisierung der Heizungsanlage, zusätzliche Fenster samt Fensterläden im 1. OG, Neugestaltung des Eingangsbereichs sowie ein neues, massives Gartenhaus wurden in den vergangenen 10 Jahren bereits umgesetzt. Durch den Vorgarten, der im Sommer zu einem echten Hingucker werden kann, gelangt man zum Eingangsbereich der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken und barrierefreier Dusche das Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, verbunden mit praktischer Kochküche und dem Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit Blick in den Garten kann als großzügiges Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern unterschiedlicher Größe, davon eines mit Küchenanschlüssen, sowie einem Bad mit WC und Waschbecken.

Das Kellergeschoss beherbergt neben der Garage, die eine Zugangsmöglichkeit zum Haus ermöglicht, noch mehrere Abstellräume, sowie einen Heizungsraum. Hier haben Sie mithin ausreichend Platz. Ein Stellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor bieten Platz für 2 PKW. Das reich bepflanzte Garten mit Gartenhaus und kleinem Freisitz davor lädt zur Gartenarbeit, zum Ernten (Himbeeren, Kirschen, Äpfel) und Verweilen ein (zahlreiche Rosen). Dieser Ort ist ideal für Familien mit Kindern eignet. Hier wäre auch ein Platz für Trampolin, Planschbecken oder Sandkasten vorstellbar. Alles auf einen Blick: + Einfamilienhaus + Wohnfläche ca. 181 qm + Grundstück: 423 qm + Baujahr: 1969 + Erdgas-Heizung mit Warmwasserzubereitung aus 2013 + Garage + Garten mit Gartenhaus + Rollläden

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kollig. Kollig ist eine kleine Ortsgemeinde mit knapp 500 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Maifeld gehört und über eine Kindertagesstätte sowie einen kleinen Hofladen verfügt. Im zwei Kilometer entfernten Mertloch gibt es auch einen Bäcker, einen Metzgerladen sowie eine Grund- und Hauptschule. Weitere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte, sowie ein breit gefächertes Angebot an Kultur, Sport und Freizeitgestaltung finden sich in Polch (5 km) oder in Mayen (7 km). Durch die Nähe zur A 48, ist Kollig vor allem für Pendler mit Familien ein geeigneter Wohnort. Quelle und für weitere Informationen: www.kollig.de

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