Haus zum Verkauf €115.000 168 m²
56348 Weisel

Äußerst gepflegt präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus im Herzen von Weisel. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde es in den 70er Jahren komplett umgebaut und kernsaniert. Fortlaufend wurde das Haus gepflegt, sodass beispielsweise 1998 neue Fenster, 2014 neue Innentüren und eine neue Haustür um 2000 eingebaut wurden. Die Heizung wurde 2017 ausgetauscht. Ein großes Plus dieses Hauses ist seine Flexibilität. Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet ein Maximum an Möglichkeiten: benötigen Sie viele Zimmer und viel Platz für die Familie? Dann steht das ganze Haus mit einigen Zimmern zur Verfügung. Sie sind allein, zu zweit oder nicht gut zu Fuß? Dann lassen sich die beiden Geschosse auch als zwei Wohneinheiten nutzen. Zusätzliche Mieteinnahmen tragen dann zur Finanzierung bei. Im Erdgeschoss stehen ein großes Wohn-Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste WC und eine Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein großes Schlafzimmer sowie über zwei weitere kleinere Zimmer, von denen eines nur über das andere zu erreichen ist. Außerdem stehen ein Abstellraum und ein Bad zur Verfügung. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie über einen kleinen, überdachten Balkon. Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Im Bruchsteinkeller (keine übliche Deckenhöhe) ist die neue Gasheizung untergebracht. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport bereit. Schöne Stunden können Sie im idyllisch angelegten Hof verbringen. Hier wurden schöne Bepflanzungen vorgenommen und ein schönes Sitzplätzchen angelegt.

- Gaszentralheizung von Viessmann 2017 - Kunststoff-Isofenster 1998 - Innentüren 2014 - Helle Fliesen- und Laminatböden - Schön angelegter Hof - Garage mit elektrischem Torantrieb - Carport - Dachgeschoss als Ausbaureserve - Sehr flexibler Grundriss - Bäder aus den 70ern - Straße wurde 2013 neu gemacht, sehr ansprechende Pflasterarbeit

Das Anwesen steht in der Ortslage von Weisel. Weisel, mit rund 1.000 Einwohnern, liegt in ca. 400 m Höhe auf der Rheinhöhe, in unmittelbarer Nähe des weltberühmten Loreleyfelsens und des Rheinsteigs. Die Gemeinde ist somit der optimale Startpunkt für eine Wanderung durch die Weinberge des Mittelrheintals oder eine Schifffahrt auf dem Rhein. Bäckerei und Metzger sichern die Grundversorgung, daneben sind eine Bankfiliale, Gastronomie, sowie Arzt, Zahnarzt und Tierarzt angesiedelt. Mehrere Handwerksbetriebe haben ihren Sitz in Weisel. Der Kindergarten ist direkt vor Ort, die Grundschule, Realschule und ein Gymnasium sind in Dahlheim, St.Goarshausen bzw. im Ortsteil St. Goarshausen-Heide angesiedelt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus finden Sie in ca. 12 km Entfernung nach Nastätten.

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0 Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen. Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter www.zimmermann-immobilien.eu. Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen. Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen. Willkommen zuhause - Zimmermann Immobilien