2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 45 m²
85630 Grasbrunn

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1527551?accessKey=5df7 +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und über ca. 45 m² Wohnfläche verfügt. Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 8.460 € vermietet und stellt damit vor allem ein sicheres Renditeobjekt in attraktiver Lage dar. Das Hausgeld beträgt 250 € im Monat. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche führt. Helle Fliesen und die breite, bodentiefe Fensterfront zum großen Südost-Balkon sorgen hier für ein besonders freundliches Ambiente. Der offene Küchenbereich ist zudem mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Nebenan befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, welches vom Flur aus erreichbar ist. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Objektnr.: 17450

+ Sehr gepflegter Zustand + Helle Räume + Neue Heizung 2017 + Großer Südost-Balkon + Offene Küche mit EBK + Duschbad mit Fenster und WMA + Waschküche im Keller + Kellerabteil + Duplex-Stellplatz im Preis inbegriffen

Die Wohnung besticht vor allem mit ihrer attraktiven Lage in der Gemeinde Grasbrunn, nur wenige Kilometer vom östlichen Münchner Stadtgebiet entfernt. Die beschauliche Gemeinde, deren Siedlungsgeschichte über 1.000 Jahre in die Vergangenheit zurückreicht, weist eine exzellente Mischung aus guter Infrastruktur und idyllischer Naturnähe auf und profitiert gleichzeitig von der direkten Nachbarschaft zur bayerischen Landeshauptstadt. So eignet sich die Wohngegend für Jung und Alt ebenso wie auch für Pendler. Im Umkreis von ca. 500 m sind eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Cafés und Restaurants sind im gesamten Gemeindegebiet verteilt und mit dem Auto schnell erreichbar. Den örtlichen Regional- und S-Bahnhof "Vaterstetten" können Sie bequem mit der Buslinie 240 oder in rund 15 Minuten zu Fuß erreichen. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto erhalten Sie zudem über die B304 einen schnellen Anschluss an den Münchner Autobahnring (A99).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.