3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €644.050 104 m²
18119 Rostock-Warnemünde

Im MÜHLENKARREE im Herzen von Warnemünde entstehen insgesamt 15 exklusive, modern ausgestattete Eigentumswohnungen; teilweise mit Balkon oder Terrasse. Das Objekt umfasst zwei Gebäude - einen Neubau und die sanierte historische Mühle. Der moderne vollunterkellerte Neubau beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten und eine Tiefgaragenanlage. Die Wohnung WE 01 hat eine Wohnfläche von ca. 103,70 m²; sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Insgesamt enthält die Wohnung exklusive Ausstattungsdetails wie Eiche-Parkett-Boden, Fußbodenheizung sowie teilweise bodentiefe Fensterfronten. Zwei Balkone und ein zur Wohnung zugeordneter Gartenanteil lassen keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein abschließbarer Kellerraum; ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz kann optional käuflich erworben werden. Zusätzlich gibt es gemeinschaftlich nutzbare Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder etc. Mit dem Aufzug im Objekt können alle Etagen bequem erreicht werden. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist leider nicht möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

- Besonderheiten: Dachboden

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Das MÜHLENKARREE mit insgesamt 15 attraktiven, individuell gestalteten Wohneinheiten befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde – ruhig und dennoch zentral gelegen; nur wenige Meter zur Seepromenade und zum Warnemünder Kurpark mit seinem alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Dieser phantastische Blick über den breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint harmonisch das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.