3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 76 m²
Niddagaustraße 75, 60489 Frankfurt, Rödelheim

Die charmante Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches um die Jahre 1910 - 1914 erbaut wurde. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung. In allen Wohnräumen befindet sich Laminat über dem Dielenboden, sowie Rollläden an jedem Fenster. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 18m² genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Zwei weitere, großzügige Zimmer werden derzeit als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt. Einbauschränke sorgen dort für genügend Stauraum. Das Tageslichtbadezimmer befindet sich zwischen Küche und Elternschlafzimmer und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und die Fläche optimal ausgenutzt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für einen kleinen Essbereich (die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann übernommen werden). Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und gibt den direkten weg in den ruhigen Garten frei, welcher gemeinschaftlich genutzt werden darf. Dieser lädt nicht nur an heißen Sommertagen zum Entspannen und Grillen ein. Zudem gehören zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung wurde 2005 saniert. Die Sanierung beinhaltete Elektroinstallationen, Wasserleitungen in der Wohnung, Wände, Türen, Böden und die neu installierte Gas-Etagenheizung von Buderus. Die Wohnung ist ab dem 15.08.19 bezugsfrei.

-Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Wannenkombination und Wellness-Beleuchtung -Rollläden an allen Fenstern -Kabelanschluss -Kaminanschluss in einem der Zimmer -Laminat in allen Wohnräumen -renovierte Original-Kassettentüren -Gasetagenheizung (Boiler und Kessel im Keller) -großer Keller -Gartenmitbenutzung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit freundlicher Nahbarschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, die Schule, das Freibad (Brentanobad) und das beheizte Hausener-Freibad. An der Nidda entlang befinden sich idyllische Fahrradwege, bis zum Taunus und nach Höchst, welche den Freizeitwert nochmals erhöhen. Spielplätze im Park an der Nidda und in der nahegelegenen großen Parkanlage laden Kinder zum Wohlfühlen ein. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Restaurants, eine Apotheke, ein "Tante Emma Laden" mit frischen Lebensmitteln, ein Bäcker, eine Metzgerei, das Ärztezentrum, sowie viele weitere Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die U-Bahn-Station "Hausener Weg" erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie zudem weitere Supermärkte, sowie 3 Privatschulen. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, sowie auch das Main-Taunus-Zentrum.