3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €524.000 110 m²
Moninger Str. 28, 76135 Karlsruhe, Weststadt

MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT Im Zentrum von Karlsruhe wird dieses Wohnbauprojekt mit nur drei Eigentumswohnungen realisiert. Das Objekt bietet mit seinen Wohnungen ein durchdachtes Gesamtkonzept, welches durch seine moderne Architektur heraussticht. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Innenräume. Neubauprojekt mit nur 3 komfortablen Eigentumswohnungen mit Parkaussicht !!!Achtung, seien schnell denn es steht die letzte Eigentumswohnung zum Verkauf!!! - 3 ZKB im EG barrierefrei mit ca. 110,29 m² Wohnfläche - 1 große Terrasse mit Gartenanteil - 1 Terrasse mit Balkonplatten zur Parkseite - 1 Badezimmer mit Tageslicht, Walk-In Dusche bodentief gefliest, WC u. Waschbecken ausgestattet, - 1 Gäste-WC - Wohn-, Esszimmer mit offener Wohnküche mit ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche - 2 Schlafzimmer mit jeweils Zutritt zur Terrasse mit Gartenanteil - 1 Abstellkammer - Abstellplatz für Pkw für 15.000€ zusätzlich - Einbruchhemmende Beschläge - Terrasse als Gemeinschaftsfläche mit Gartenteil Auf den großzügigen Balkonen, bzw. der Terrasse, lässt sich der Feierabend entspannt genießen – sei es mit einem guten Buch und einem Glas Wein oder mit Freunden in geselliger Runde. Durch die geschickte Ausrichtung in südwestliche Richtung kommen Sie in den Genuss vieler Sonnenstunden. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und als Gemeinschaftsraum steht ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung sowie 1 abschließbare Fahrradbox für bis zu 2 Fahrräder.

Alle Wohnungen in hochwertiger Ausstattung wie zum Beispiel: Echtholz Parkettböden, Fußbodenheizung, spezielle Schallschutztüren am Wohnungseingang, Treppenhaus und Geschossflure mit Natursteinbelag, Handtuchheizkörper in den Bädern, Unterputzarmaturen, bodengleiche Duschen. Balkongeländer mit Glasfüllung, elektrische Rollläden und /oder Jalousien, Videosprechanlage, Luft-Wärme-Pumpen für Heizung- u. Warmwasser.

Von Ihrer neuen Wohnung aus ist es nicht weit zum Bäcker, zu mehreren Supermärkten, Apotheken und was man sonst noch im Alltag braucht. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges, urbanes Flair. Wer sich vom stressigen Arbeitsalltag erholen möchte, nutzt die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage, eine Parkanlage die zum Radfahren, Joggen, Inline-Skaten oder einfach nur zum Spazierengehen im Grünen einlädt. Wer hier wohnt, hat alles in Laufweite: Grünflächen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt und zur Fußgängerzone ist es nicht viel weiter. Und falls Sie mit öff entlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit pendeln möchten: Die Straßenbahnhaltestellen Mühlburger Tor, Lessingstraße und Weinbrennerplatz liegen ebenfalls in Laufweite.

Durch den bereits fertiggestellten Rohbau sowie andere Gewerke ist eine Fertigstellung und Einzugstermin noch dieses Jahr möglich. Sie erwerben die Eigentumswohnung "provisionsfrei" direkt vom Bauträger. Wir laden Sie herzlich ein für einen Besichtigungstermin vor Ort. Gerne senden wir Ihnen vorab unser Expose inkl. Baubeschreibung, senden Sie dazu einfach Ihre Anfrage per Email.