4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €488.000 131 m²
83329 Waging a. See

Modern & zentrumsnah wohnen In der Postkellerstraße in 83329 Waging am See entstehen in zentrumsnaher Wohnlage zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten in Massivbauweise. Es handelt sich um 2-4-Zimmer Wohnungen in der Größe von ca. 52 – 132 m². Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 2.000 m², die Energieeffizienzhäuser sind nahezu identisch in Ihrer Planung und Ausstattung. B1: Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung – freundlich, hell und unglaublich wohnlich! Die großzügige Gartenwohnung mit vier Zimmern und tollen Raumlösungen erstreckt sich auf nahezu der gesamten Ebene im Erdgeschoß: Sie beherbergt einen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die sonnige Südterrasse – mit Sicherheit der unangefochtene Lieblingsplatz der Familie! Zwei Schlaf(Zimmer) mit Zugang in den eigenen Gartenanteil und ein großes (Eltern)Schlafzimmer runden das auf Ihre Bedürfnisse angepasste Wohnraumangebot ab. Daneben finden Sie ein Badezimmer sowie einen funktionellen Abstellraum vor. Ihr Kellerabteil auf selber Ebene bietet einen willkommenen Stauort in unmittelbarer Nähe. Wohnlichkeit durch perfekte Planung! Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine hochwertige und ökologische Luftwärmepumpe betrieben wird. Hier finden Sie Ihr „maßgeschneidertes“ Zuhause, das wir Ihnen gerne näher vorstellen möchten.

• Wohngesundes Bauen mit Wärmedämmziegel Poroton S9 • Dachstuhl aus Nadelholz, Zwischensparrendämmung entsprechend Wärmeschutzberechnung, Eindeckung mit roten Dachpfannen •Kunststofffenster, 6-Kammersystem mit 3-fach Verglasung •Beschattung mittels Rollläden in den Wohnungen (außer Dach- und Quergiebelfenster) •Modernes Heizsystem: Weishaupt Luft/Wasser-Wärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Bodenbeläge in den Wohnungen: Fliesenbeläge 30 € /m² inkl. MwSt. bzw. Holzbeläge 40 € /m² inkl. MwSt. •Hochwertige Sanitärausstattung mit Klarglas-Duschabtrennungen, etc. •Treppen- und Balkongeländer in Metallkonstruktion, Metallhandläufe •Klingel- und Sprechanlage •12 Garagenstellplätze, 6 Außenstellplätze

Lage/Umgebung: Das Grundstück für das Neubauprojekt „Wohnpark Postkeller“ in der Postkellerstraße befindet sich in zentrumsnaher Lage der Martkgemeinde Waging am See. Am wärmsten See Oberbayerns lässt es sich gut leben. Der historische Ortskern von Waging am See lädt zum Bummeln in den vielen kleinen Läden und Verweilen in einem der Cafés oder Gaststätten ein. Sie finden ebenso Supermärkte, Baumärkte, ein in Bau befindlicher Drogeriemarkt, Haus- und Fachärzte, Tankstellen, Handwerksbetriebe sowie ein Alten-/Pflegeheim direkt im Ort. Am See laden die zahlreichen Strandbäder zum erholsamen oder auch sportlichen Wasserspaß ein. Auch Radler, Wanderer und Tennisspieler finden in Waging ideale Bedingungen. Camping-Freunde erwarten hier beste Voraussetzungen für erstklassige „Frischluft-Tage“ unter bayerischem Himmel. Kulturinteressierte werden fündig, denn Waging ist die Wiege der Bayern. Schon um 500 n. Chr. haben verschiedenste Völker die Schönheit der Region erkannt und sich hier angesiedelt, daraus haben sich dann die Bajuwaren entwickelt, die Vorfahren der Bayern. Waging hat neben Kindergärten und Kindertagesstätte eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche weitere Betreuungsangebote und Bildungsmöglichkeiten. Sie finden außerdem ein gutes Bus- und Bahnnetz vor.