Zum Verkauf steht diese hochwertig und stilvoll sanierte Altbauwohnung. Mitten im Agnesviertel gelegen, befindet sie sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem der beliebtesten Viertel Kölns. Das denkmalgeschützte 4-geschossige Wohnhaus wurde um 1902 errichtet. Neben der Straßenfassade mit Stuckgliederung sind auch Teile der originalen Ausstattung im Hausflur, Treppenhaus und in den Wohnungen erhalten und denkmalgeschützt. Nicht zuletzt die 3,20m hohen Decken, teilweise mit Stuckverzierung, verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.
Bei der erst kürzlich durchgeführten aufwändigen Kernsanierung legten die Eigentümer besonderen Wert darauf die einzigartigen Merkmale originalgetreu zu erhalten oder wiederzuherstellen. So erstrahlen insbesondere die hochwertigen Zimmertüren und Fenster aus Holz, sowie die Böden (originalgetreue Zementfliesen und Eichendielen) in neuem Glanz. Drei großzügig geschnittene, helle Räume erlauben vielfältige Wohnkonstellationen. Ein eleganter Erker ist der Blickfang des großzügigen Wohnzimmers. Das zur Vorderseite gelegene Zimmer ist durch eine Flügeltür mit einem weiteren Zimmer verbunden. Die Küche ist halboffen zum Wohnzimmer gestaltet und verfügt über ein bodentiefes Fenster, das zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Die hochwertige und stilvolle Küche ist u.a. ausgestattet mit einer Silestone-Steinplatte, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und verfügt über einen Bartresen. Das Tageslichtbad mit modernen Installationen deutscher Markenhersteller (Hansgrohe, Duravit) ist ausgestattet mit einer großen ebenerdigen Dusche und einem großen Waschbecken mit Unterschrank, der viel Stauraum bietet. Weitere Details wie ein Lichtband und ein praktischer Einbauschrank bieten intelligente Raumlösungen, die die Wohnung besonders lebenswert machen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum mit separatem Waschmaschinen- und Stromanschluss. Fahrräder können sicher und praktisch im Innenhof abgestellt werden. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für eine Einzelperson / Ehepaar, die hier den Wunsch nach einem separaten Esszimmer oder Arbeitszimmer verwirklichen können, wie auch für Eltern mit Kind, das hier ein eigenes Zimmer beziehen kann.
Die wunderschöne Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage mitten im Herzen des Agnesviertels, einem der beliebtesten und aufstrebenden Veedels in Köln. Die Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie u.a. die folgenden Haltestellen: U-Bahn Ebertplatz (Linien 12, 15, 16, 18), S-Bahn Hansaring (Linien S6, S11, S12, S13). Der Flughafen ist direkt ohne Umsteigen in 17 Minuten zu erreichen, zum Kölner Hauptbahnhof fahren Sie lediglich 2 Minuten.
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.