Haus zum Verkauf €900.000 710 m²
Frankendamm 11, 18439 Stralsund

Zum Verkauf steht ein 8 WE - Mehrfamilienhaus in Stralsund, Frankendamm in ruhiger Lage. Es hat 27 Zimmer, bestehend aus vier 4-Raumwohnungen., drei 3-Raumwohnungen und einer 2-Raumwohnung.
Seit der Sanierung in 2001 keine Leerstände!
Alle Zimmer sind mit Laminat (Buche), Bäder und Küchen mit Fliesen ausgestattet. Die Bäder verfügen alle über Fenster, Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude hat 4 Etagen und ist voll unterkellert.
Die GesamtWohnfläche beträgt 710,63 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 986 m².
Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz-Dopplestellplatz. Auf der Hofffläche hinter dem Haus ist eine Wäschetrockenplatz vorhanden.

Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück, wofür der Vertrag (zinslos) mit der Hansestadt Stralsund im Jahr 2024 ausläuft.
Auf Wunsch kann der Pachtvertrag zum Kaufzeitpunkt vorfristig für 50-60 Jahre erneuert werden.
Die geschätzten Kosten für den neuen Pachtvertrag belaufen sich auf ca. 500 € - 750 € im Monat.

Preisinformation:
8 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.708,24 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.708,24 EUR

EG.
1x4 Raum 91,80 m²
1x4 Raum 92,81 m²

1OG
1x3 Raum 92,11 m²
1x4 Raum 99,43 m²

2OG.
1x3 Raum 92,29 m²
1x4 Raum 99,52 m²

DG.
1x3 Raum 80,83 m²
1x2 Raum 61,84 m²

Gesamt:
Wohnungen 8
Zimmer 27

Stichworte:
Anzahl Balkone: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg Vorpommern, Flurstück: 5/2, 4/2, 4 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert