Haus zu vermieten €1.500 120 m²
12623 Berlin

Zur Vermietung steht ein neu erbautes, massives Haus im Stadthausstil (Toskanavilla) siehe Fotos. Hochwertig verwendete Baumaterialien bzw. Bauteile (zB Natursteine, Haustür, Fenster, Treppe, Fußboden, Wintergarten pp). Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür aber 2 Gartenschuppen (großer Holzschuppen und kleines Metallhäuschen). Es kann teilweise angemietet werden, einzelne Räume oder als Ganzes (gewerblich oder privat).
EG: Hauswirtschaftsraum (HWR). Flur mit schöner Holztreppe, kl. Bad mit Dusche, offene Küche mit großem Essplatz, zusätzliches kleines Zimmer (noch offen), Wohnzimmer im Wintergarten mit bodentiefen Fenstern rundum. Alles 3-fach verglast. Der Essbereich ist vom Wintergarten zusätzlich mit (ab-) schließbaren Türen nach Bedarf abtrennbar. Im Eßbereich befindet sich eine Nebeneingangstür mit dort befindlichem Stellplatz; Einkäufe / Waren können direkt vom PKW ins Haus / Küche gebracht werden. Der Wintergarten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Durch die 3-fach-Verglasung und die Fußbodenheizung besteht ein gleichäßiges und gutes Raumklima bei ganz geringen Energiekosten.
OG: 3 kleine etwa gleich große Zimmer (ca. 10 m²), großes Badezimmer mit großer Wanne, Dusche und 2 Waschbecken. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die oberen Zimmer klein und etwas verwinkelt sind. Stellmöglichkeiten für g r o ß e Schränke o.ä. bestehen also nicht.
DSL-Anschluß / WLAN / Satellitenschüssel / Sonnenkollektoren.
Energiepaß wird derzeit erstellt und liegt in Kürze vor; es darf aber davon ausgegangen werden, daß kaum zu übertreffende Energiewerte vorliegen, wie allein die derzeitigen Heizkosten beweisen.

Raumaufteilung:
Im Obergeschoß (OG) befinden sich 3 kleine Schlafräume von jeweils ca. 10 m². Die Räume sind klein, etwas verwinkelt und bieten keine größeren Stellflächen. Auf der Ebene ist auch das große Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken.

Das Erdgeschoß (EG) besteht aus der großen offenen Küche mit Eßplatz sowie dem Wohnraum im Wintergarten (siehe Pläne / Grundrisse). Der Fernsehraum (ebenfalls ca. 10 m²) könnte für ein weiteres Schlafzimmer separiert werden. Dann stünden 4 Schlafräume zur Verfügung, was WG-geeignet ist. Für weitere Fragen bitte anrufen.

Besichtigungstermine:
Nur nach vorheriger telefonischer Absprache.

Zentrale und ruhige Lage in Neuenhagen bei Berlin, S-Bahn mit Fahrrad 10 Min., B1 mit Anschluß an den Berliner Ring und nach Berlin um die Ecke. Nächster Supermarkt (Netto) beim Bäckerplatz mit Fahrrad in 3 Minuten erreichbar.