Die Maisonettwohnung in der komplett sanierten Gartenremise in ruhiger 2. Reihe erhält eine großzügige sonnige Terrasse auf der Wohnetage und eine weitere Terrasse im Schlafbereich des Staffelgeschosses. Das Anwesen besteht aus einem denkmalgeschütztem Hauptgebäude innerhalb eines Reihenhausquartiers und einem nicht denkmalgeschütztem Gartenhaus im äußerst beliebten Stadtteil Dresden-Striesen. Das Hauptgebäude in geschlossener Blockbebauung besitzt einen Hofzugang mit einem ruhig begrünten Innenhof innerhalb des Stadtquartiers. In dem Gebäudekomplex entstehen insgesamt 8 Eigentumswohnungen; 6 Eigentumswohnungen im Hauptgebäude mit großen Balkonen im Innenhof und 2 Eigentumswohnungen im Gartenhaus. Energetischer Standard Das Gebäude wird bauteilbezogen nach den Anforderungen der gültigen EnEV 2009, unter Beachtung des Denkmalschutzes, saniert. Zur Verbesserung der Energieverbräuche werden neben den Fenstern und der Dämmung im Dachbereich die technischen Anlagen, wie Heizung und Lüftung der Sanitärbereiche - je nach Erfordernis - nach den aktuellen Standards ausgelegt. Die Fassade des Vordergebäudes kann aus Gründen des Denkmal- und Umgebungsschutzes die Forderungen der EnEV 2009 nicht erfüllen; das Hinterhaus entspricht den Forderungen der EnEV 2009. Alle weiteren Bauteile erfüllen die Mindestanforderung gemäß DIN 4108 T. 2-4. Fenster und Außentüren Sämtliche Wohnungsfenster und Fenstertüren zu den Balkonen/Terrassen werden unter den Gesichtspunkten des Denkmalschutzes aus Holz, endbehandelt mit Dickschichtlasur, Sprossen und Kämpfern neu hergestellt. Die Kellerfenster des Hauptgebäudes werden in Absprache mit dem Denkmalschutz in Kunststoff hergestellt. Sie erhalten Beschläge aus Edelstahl gebürstet, passend zu den Türoliven, und eine Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert entsprechend des Wärmeschutznachweises. Die Fenster werden als Dreh-Kippfenster mit Stulp und öffenbaren Oberlicht ausgebildet. Ausführung nach Planeintrag. Sämtliche Innenfensterbänke werden aus Naturstein, Granit anthrazit, ...
WOHNEN / KÜCHE - ca. 35,40 m² SCHLAFEN - ca. 12,46 m² KIND 1 - ca. 14,30 m² KIND 2 - ca. 14,30 m² BAD - ca. 08,92 m² K-BAD - ca. 03,51 m² EINGANG / FLUR - ca. 10,05 m² FLUR - ca. 05,74 m² WOHNFLÄCHE GESAMT ca.104,68 m² TERRASSE 1 (25%) von ca. 33,96 m² - ca. 08,49 m² TERRASSE 2 (25%) von ca. 17,26 m² - ca. 04,315 m² TERRASSE 3 (25%) von ca. 08,33 m² - ca. 02,08 m² WOHNUNG 7 GESAMT ca.119,565 m²
In diesem idyllischen striesener Stadteil ist unser neuestes Projekt gelegen - ein charmantes Gründerzeitgebäude. Die Gebäude stammen aus der Gründerzeit der Jahrhundertwende 19./20. Jahrhundert, sind zentral im Stadtteil gelegen, haben hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Grundrissvorschläge seitens Interessenten werden gern verwirklicht..! Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2017 geplant.