Haus zum Verkauf €3.950.000 211 m²
14195 Berlin

Das schöne Grundstück hat eine Größe von 1.551 qm und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus errichtet, welches um 1960 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 211 qm verfügt (erweiterbar auf ca. 260 qm).
Das Gebäude ist teil unterkellert.
Inwieweit das Bestandsobjekt auf dem Grundstück einer Sanierung unterzogen werden sollte, muss der Kaufinteressent im eigenen Ermessen entscheiden.
Im Sinne der Grunddienstbarkeit verpflichtet sich der Käufer, unabhängig von der bestehenden weiteren Ausnutzungsmöglichkeit nicht weiter zu bebauen und auch nicht aufzustocken. In diesem Zusammenhang wurde zur Sicherung dieser Vereinbarung, zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Nachbargrundstücks, eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch bewilligt.
Durch die Baubeschränkung ist die Kubatur des Gebäudes einzuhalten.

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Dahlem ist ein äußerst begrüntes und beliebtes Wohngebiet in Berlin, welches durch zahlreiche gepflegte Villen, Einfamilienhäuser sowie Botschaftsresidenzen geprägt ist.
Dort befindet sich auch der Campus der Freien Universität, der dem Viertel ein studentisches Flair verleiht. Die vom Stararchitekten Norman Foster gestaltete Universitätsbibliothek in der Form eines UFOs und dem weitläufigen Botanischen Garten, mit seinen großen Gewächshäusern, dienen als Ausflugsziel für Familien.
Das Grundstück ist sehr ruhig, aber dennoch zentral an die West-Berliner Innenstadt angebunden.
Fußläufig erreichen Sie das Naherholungsgebiet - den Grunewald.
Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Wohnumgebung vorhanden.