2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 63 m²
53773 Hennef

Wohnen mit Blick in die Natur: Ob Panoramablick auf die Weiten der herrlichen Landschaft, Entspannung im eigenen Garten mit Gartenhaus, gemütliche Stunden auf der großzügigen Terrasse mit Partyküche oder Spaziergänge im eigenen Wald - erleben Sie Natur auf 1.475 m² Außenfläche und in der reizvollen Umgebung.

Ideal für Kapitalanleger, Hobbyhandwerker, Paare oder Singles - die Immobilie bietet mit rund 63 m² Wohnfläche Gemütlichkeit und schafft auch durch ihren sanierten und modernisierten Zustand angenehme Wohnbedingungen. So wurden bspw. im Jahr 2014 die Fenster und die Terrassenüberdachung erneuert, darüber hinaus wurden 2010 die Heizung ausgetauscht sowie die Böden und das Bad neu gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte und erstreckt sich über insgesamt 2 Zimmer, eine Küche mit vollständiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch bspw. als Hobbybereich genutzt werden kann. Erreicht wird es über eine ausziehbare Treppe. Zudem bietet der ca. 20 m² große Keller weiteren Stauraum. Eine Anwohnerparkstraße rundet das ansprechende Angebot ab.

An der Doppelhaushälfte erwerben Sie das Wohnungseigentum mit Sondernutzungsrecht für die Gartenfläche, Versorgung und Instandhaltung erfolgen jedoch separat. Die Waldfläche zählt als Volleigentum.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17328

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in traumhafter und naturnaher Lage unweit der Sieg in der rund 47.000-Einwohner-Stadt Hennef im Rhein-Sieg-Kreis. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen genießen Sie hier im Ortsteil Weingartengasse uneingeschränkte Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaften.

Die Stadt Hennef überzeugt darüber hinaus durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In etwa 2 km Entfernung befindet sich das kommerzielle Zentrum der Stadt. Diverse Einzelhändler und Dienstleister, Drogerie- und Supermärkte, Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen finden Sie hier ebenso vor wie Cafés und Restaurants.

Innerhalb von nur ca. 9 Fahrradminuten erreichen Sie den Bahnhof Hennef, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. So erreichen Sie bspw. mit der Regionalbahn das Kölner Zentrum in nur etwa 34 Minuten. Auch die Autobahnen 3, 59 und 560 sowie die Bundesstraßen 8, 56, 478 und 507 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an, sodass Sie den Flughafen Köln/Bonn oder die Bonner Innenstadt mit dem Auto bequem in weniger als einer halben Stunde erreichen.