2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 60 m²
01705 Freital

3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger
Baujahr 1996, Zustand: Neubau, gepflegt

Das zu erwerbende 3-Zimmer-Apartment liegt in guter Wohnlage von Freital, Stadteil Potschappel (Niederpesterwitz). Die Wohnanlage, bestehend aus 2 Wohngebäuden, Tiefgarage (Doppelparker) und Grünflächen, wurde im Jahre 1996 erbaut. Die Eigentumswohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm und liegt im 1. OG. Im Kaufpreis von 105.000 EUR sind die beiden Pkw-Stellplätze mit je 4.500 € enthalten, ebenso die zum Zeitpunkt des Verkaufs aufgelaufene Instandhaltungsrücklage, momentan in Höhe von über 2.750 EUR. Das Apartment besticht durch eine helle Fensterfront im Wohnzimmer und bietet genügend Platz, um sich die Räume gemütlich einzurichten.

Das Apartment ist vermietet. Kapitalanleger kommen somit nicht zu kurz. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung und die beiden Tiefgaragen-Stellplätze (Doppelparker) beträgt 413,47 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 234,00 EUR (187,91 EUR Hausgeld und 46,09 EUR Instandhaltungsrücklage)

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
, 2 Tiefgaragenstellplätze

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 88,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten.

Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter der angegebenen Büronummer 03522 52 13 33 0,

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (UIS Schweinberger - Immobilien, 01558 Großenhain, Poststraße 4) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Freital grenzt direkt an Dresden. Mit ca. 39.900 Einwohners ist Freital die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden.
Die zu erwerbende Eigentumswohnung liegt in Niederpesterwitz, im Stadtteil Poschappel, nordöstlich des Freitaler Stadtgebietes. In diesem Stadtteil leben ca. 5.050 Einwohner (Stand 2011).

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!