2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 61 m²
Timaeusstraße 12, 01099 Dresden

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2. OG eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht. Sie kann auf Grund vieler Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lage am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV erreicht man bequem zu Fuß. Hierzu zählen der Alaunpark und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Bars und Restaurants.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns übergebenen Informationen vom Vermieter / Verkäufer zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die eingestellten Fotos stammen aus einer ähnlichen Wohnung. Die Ausstattung kann jedoch abweichen.

Mieteinnahmen / Hausgeld:
Kaltmiete 400,00 €/Mon. = 4.800,00 €/a
BK-Vorausz. 84,00 €/Mon. = 1.008,00 €/a
HK-Vorausz. 107,00 €/Mon. = 1.284,00 €/a

Hausgeld: 185,85 €/Mon. = 2.230,20 €/a

Im Hausgeld enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 15,55 €.

wichtige Merkmale:
- 2 Zimmer (Durchgangszimmer) - 1 Raum mit Balkon, 1 Raum mit geschlossener
Loggia
- große Wohnküche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- WM-Anschluss in der Küche
- Balkon zum begrünten Innenhof S/W-Lage
- Balkon ohne Deckenplatte und daher schöne, helle Räume
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenboden
- Wäscheplatz
- großer, begrünter Gemeinschaftsgarten


Die Wohnung ist set dem 01.09.2011 vermietet.


Besichtigungstermine:
Gern vereinbaren wir mit Ihnen sowie dem Mieter zeitnah einen Besichtigungstermin.

Szene JA - Lärm NEIN! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung.