2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.500 73 m²
52428 Jülich

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet die einmalige Gelegenheit einer Kapitalanlage oder des Wohnens in direkter Innenstadtlage und trotzdem die Möglichkeit Ruhe zu finden. Das vor ca. 10 Jahren errichtete Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Jülicher Marktplatz entfernt.

Die Wohnung ist über den zentralen Hausflur mit Treppenhaus und Aufzugsanlage ebenerdig erreichbar. Ein Flurbereich verbin-det die zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie einen Abstellraum untereinander.

Links des Eingangs ist das Wohn- / Esszimmer begehbar. Von hier aus kann über eine doppelflügelige Türanlage die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckende Terrasse in Südlage erreicht werden, die dank teilweiser Überdachung durch darüber liegende Balkone nicht nur um Sommer zum Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer ist die Küche der Wohnung zu finden, welche über ein terrassenseitiges Fenster belichtet wird und Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich bietet. Der Küche vorgelagert befindet sich ein Abstellraum, welcher auch die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung der Wohnung be-herbergt.
Rechtsseitig liegt das innenliegende, behindertengerechte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Toilette und Waschbecken. Hier kann ebenfalls eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden. Vom in Richtung Garten gelegenen Schlafzimmer ist die Terrasse der Wohnung über ein bodentiefes Fenster zu erreichen.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet. Das Bad ist weiß/grau durchgehend deckenhoch gefliest. Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist vorhanden und kann über die Tiefgaragenzufahrt stufenlos erreicht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage mit direktem Hauszugang ist Teil des Angebotes.
Die Wohnung ist seit Baubeginn ungekündigt an denselben Mieter vermietet.

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-immobilien-juelich.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr.

Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden.