1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €28.000
Ludwigstr. 26, 09113 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller, Aktuell vermietet

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Lagebeschreibung:
Die Ludwigstraße ist eine ruhige Seitenstraße unweit der Leipziger Straße. Über diese erreicht man die Anschlussstelle Nord der Autobahnen A 4 und A 72 in wenigen Minuten. Ebenfalls in der Nähe sind die Erholungszentren Schloßteich und Küchwald angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen einiger Linien des Personennahverkehrs. Ein Lebensmitteldiscounter ist fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine kleine 1-Zi Wohnung im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über ein kominiertes Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Küche, ein schönes Tageslichtbad und eine geräumige Diele. Ein Abstellraum im Keller ist der Wohnung ferner zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2019 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 200,-EUR bzw. 2.400,-EUR p.a. Das Hausgeld beläuft sich über 167,14 EUR darin sind 65,90 EUR nicht umlagefähige Kosten enthalten.

Ausstattung:
Das um die Jahrhundertwende erbaute, denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Dach- und Fassadenerneuerung
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und Fenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Bad zeitgemäß hell gefliest
- Diele, Wohnen u. Schlafen verfügen über einen Teppichboden (erneuerungsbedürfig)
- Wände Raufaser hell gestrichen


Käuferprovision: 2.975,- incl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 28.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 42,23m²
Baujahr: 1920

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 185,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1300