4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
93049 Bayern - Regensburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung direkt an der Donau mit kurzen Wegen in die Innenstadt!

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Regensburg ist mit ihren knapp 150.000 Einwohnern Hauptstadt der Oberpfalz. Seit 2006 gehört die Altstadt mit dem Stadtteil Stadtamhof sogar zum UNESCO-Weltkulturerbe, denn kulturell und historisch bleiben hier keine Wünsche offen. Vom gotischen Dom St. Peter bis zur Steinernen Brücke, die aus dem Mittelalter stammt kann man in den zahlreichen verwinkelten Gässchen der Altstadt viele hübsche Cafés, Läden, Restaurants und zahlreiche Galerien bestaunen. Nicht umsonst wird Regensburg die nördlichste Stadt Italiens genannt, da auch die oberpfälzische Gemütlichkeit der italienischen um nichts nachsteht. Im Sommer genießt man die Lage an der Donau: eine Donaubootsfahrt bis zur Walhalla ist besonders bei Besuchern beliebt. Im Winter laden zahlreiche, individuelle Christkindlmärkte zum romantisch-weihnachtlichen Stadtbummel ein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zur schönen Donau. Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Bahnhof Regensburg-Prüfening erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 250 m entfernt.

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 88 m², vier Zimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für junge Familien. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem separaten Gäste-WC und drei gemütlichen Schlafzimmern steht Ihnen eine Küche inkl. Einbauküche zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Vom Balkon haben Sie einen idyllischen Ausblick in die grüne Wohnanlage, sodass Sie hier an warmen Sommertagen wunderbar entspannen können. Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden das attraktive Kaufangebot ab.

Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87,70m²
Baujahr: 1971

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: ROT7301