3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.500
Augsburger Str., 3a, 86637 Bayern - Wertingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Wohnung Nr. 5
in einem Haus mit 16 Eigentumswohnungen auf 2 Stockwerken (2 – 4 Zimmer) nach EnEV 2016 (KfW 55)

ES SIND NUR NOCH 3 WOHNUNGEN IM 1. STOCK FREI!!!
(2 x 88 m², 1 x 112 m²)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes – Einstufung: C 81,8 kWh(m²a); Primärenergiebedarf dieses Gebäudes – Einstufung: A+ 22,4 kWh (m²a)
in 86405 Meitingen, Pouzauges Ring 21
Ruhige Wohngebietslage
massive Ziegelbauweise
3-fach Isolierverglasung
Pelletsheizung
Fußbodenheizung
Mechanische Abluftanlage
hochwertige Ausstattung
oberirdische Stellplätze und Tiefgarage
familienfreundliche Grundrisse, 8 Wohneinheiten im EG barrierefrei

Meitingen ist mit seinen ca. 12.000 Einwohnern eine attraktive Marktgemeinde, die für jeden etwas zu bieten hat. Egal ob der Sinn nach Kultur oder Natur steht, nach Sport oder Entspannung. Die ausgezeichnete Infrastruktur spricht für Meitingen.
Meitingen verfügt über einen Bahnhof. Mit dem Zug nach Augsburg, Hauptbahnhof fährt man in ca. 15 Minuten. Der Anschluss an die Bundesstraße B2 Richtung Augsburg-Donauwörth ist direkt im Ort, der Autobahnanschluss A 8 Stuttgart-München ist in nur 15 Minuten per PKW zu erreichen. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum täglichen Leben braucht. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein neues CINEPLEX Kino, Banken, Grund-, Mittel- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen mit Anbindung nach Augsburg über die Stadt Gersthofen, wo es sich ebenfalls schön einkaufen und bummeln lässt. Außerdem zeichnet sich Meitingen durch einen hohen Freizeitwert wegen den vor der Haustüre befindlichen Lechauen und den Baggerseen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen aus. Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Tennis- und Squashanlagen und diverse Sportvereine finden Sie vor Ort sowie im nur 12 km entfernten Gersthofen. Dies alles bedeutet ideales Wohnen in Augsburgs Randlage.

Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern.
2 - 4 Zimmer mit großem Küche/Essen/ Wohnbereich, Bad.
Einige Wohnungen mit separatem WC und Abstellraum
Terrasse mit Gartenanteil bzw. Balkon
Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen und zeitgemäße Fliesenarbeiten in Küche und Bad sind ebenso Standard, wie die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Sämtliche Räume werden mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Rollläden beschattet (außer WC). Die Waschmaschine steht in einem separaten Wasch-Trockenraum im Untergeschoss. An diesen angrenzend befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt stufenlos zugänglich ist. Den PKW parken Sie bequem auf einem Stellplatz in der Tiefgarage oder oberirdischen Stellplatz.

Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und kann je nach Baufortschritt besichtigt werden.
Sollten wir durch das Exposé Ihr Interesse geweckt haben, sind wir als Bauträger gerne bereit mit Ihnen einen Gesprächstermin zu vereinbaren.

Bei einem Kauf zur Vermietung bieten wir Ihnen den Service rund um die Vermietung an.
- Auswahl Mieter
- Erstellung des Mietvertrages
- Wohnungsübergabe
- Ansprechpartner bei Fragen und Problemen des Mieters z. B. der Wasserhahn tropft