3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
01734 Sachsen - Rabenau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Großzügige 3-Raum-Wohnung (2584)

Lagebeschreibung:
Die Kleinstadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Rabenau ist landschaftlich reizvoll inmitten herrlicher Natur gelegen. Sie ist idealer Wohnort für alle, die gern ruhig und im Grünen wohnen möchten und trotzdem die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden suchen. Eine sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Dresden, in die Sächsische Schweiz sowie ins Osterzgebirge ermöglicht schnelle Arbeitswege sowie wunderschöne Ausflüge in die Region. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17.
Durch sehr gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in Kindertageseinrichtungen, durch die Grundschule in Oelsa sowie die Freie Grund- und Mittelschule in Rabenau ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Familien mit Wohlfühlcharakter inmitten landschaftlicher Vielfalt. Mehrere Spielplätze und verschiedene Angebote in den Vereinen ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Für die örtliche Nahversorgung gibt es Lebensmittel- und Getränkemärkte in Rabenau und Oelsa. Ein Fleischereigeschäft in Rabenau sowie Bäckereien in Rabenau und Oelsa ergänzen das Angebot.

Objektbeschreibung:
- vollunterkellertes 2 geschossiges Wohn und Geschäftshaus, Baujahr 1910
- Sanierung 1998
- Dach (2015) und Fassade (2016) erneuert
- familienfreundliche 3 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss
- wird im April 2020 bezugsfrei übergeben
- helles und geräumiges Wohnzimmer
- moderner und marktgerechter Grundriss
- Laminatboden, Fliesen in Küche und Bad
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- großes Bad mit Eckbadewanne und Fenster
- Gäste WC


Ausstattung:
- abgetrennten Essbereich in der Diele
- eingebaute Spotleuchten in der Decke
- Kellerabteil
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- PKW -Stellplatz im Grundstück
- Erdgasheizung
- eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür ist der großzügige Garten
- separates Beet zur Nutzung als Gemüsebeet, Blumenbeet oder Kräuterbeet

Sonstiges:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Käuferprovision: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 1020m²


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2584