Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit modernem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses in Erftstadt-Liblar. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1993 errichtet und hält die Vorteile einer zentralen Lage sowie einer angenehmen Nachbarschaft für Sie bereit. Der Grundriss der ca. 64 m² großen Wohnung besticht durch seine zeitlose Raumaufteilung. Der Tageslichteinfall durch die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für die besondere Gemütlichkeit. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehören außerdem ein PKW-Abstellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beläuft sich auf 320 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 130 EUR. Die Investition in eine Eigentumswohnung war schon immer eine gute Entscheidung. Schaffen Sie sich persönlich einen Eindruck und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 50.500 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht. Erftstadt verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.
Baujahr: 1993 Gasheizung Verbrauchsausweis: 108,5 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.