Vermietet wird eine umfangreich sanierte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2016 umfangreich saniert! Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Neu sind: - Rohrleitungen - Stromversorgung - Fußböden - Fenster - Badezimmer - Türen - Heizung (Neue Gas-Etagenheizung) - Isolierung/Dämmung - Wände (Gestrichen und Tapeziert) Die Wohnung verfügt über eine neue Gas-Etagenheizung, somit sind Sie oder die Mieter selber für Ihre Nebenkosten verantwortlich. Die Bilder sprechen für sich. Wer eine sanierte Wohnung im Gewachsenen Ortsteil von Mönchengladbach erwerben möchte, sollte sich schnellstmöglich melden. Die Wohnung ist aktuell leer und kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.
Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, einer Großstadt mit ca. 260.000 Einwohnern am linken Niederrhein. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Minto), Schulen, Kindergärten und Busverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe (Busbahnhof). Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis in vielfältiger Form vorhanden. Mönchengladbach bietet viel und wartet mit einer guten Infrastruktur auf Sie. Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal. Die Anschlussstellen zur A52 und A44 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Krefeld ist die Entfernung ca.25 km - nach Düsseldorf ca.34 km - nach Venlo/Roermond ca.36 km und nach Köln oder Aachen je ca.60 km.
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma: Falk Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%).