2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040 42 m²
Deisenhofenerstr. 38, 81539 München, Obergiesing

Zwischen Nockherberg und Grünwalder Stadion - am Walchenseeplatz - befindet sich die exklusiv von uns angebotene, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Rückgebäude eines aufwendig kernsanierten Stilaltbaus aus dem Jahr 1911. Weiße Kassetten-Flügel-Türen, doppelt verglaste weiße Holzfenster (zum Teil bodentief) mit Oberlichten und schöne Raumhöhen schaffen modernes Flair im kernsanierten Altbau. Die Gemeinschaftsanlagen präsentieren sich äußerst gepflegt und stilvoll. Über den schönen Haupteingang mit massiver Eichenvertäfelung, historischen Leuchten und stilvollen Stuckbordüren gelangt man in einen schönen Innenhof und zum Rückgebäude. Strassenabgwandt und absolut ruhig erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Zimmer, Bad und Flur auf insgesamt rd. 42 m². Wohnküche, Flur und Schlafzimmer sind in massiven Eich-Dielen-Böden gehalten, das Bad ist weiß gefliest. Die Wohnug selbst bietet herrliche Blicke in den ruhigen und grünen Innenhof. Die Wohnug präsentiert sich mit einer maßangefertigten Schreiner-Einbauküche (Vollholz) und Marken-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen & Waschmaschine). Das Badezimmer in bietet Dusche, Waschtisch, WC und einen Handtuchheizkörper. Im Bad ist ein schönes großes Fenster mit Oberlichte vorhanden. Highlight der Wohnung ist der herrliche Balkon und der historische "Meissner-Kaminofen" welcher zusätzlich zur Gas-Etagenheizung (mit Holz) beheizt werden kann. Der Balkon (rd. 3,5 m²) ist mit rd. 1/2 seiner Fläche in der Wohnfläche enthalten und ist gen Norden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit rd. 5 m² Nutzfläche.

Gemeinschaftseigentum: + aufwendig kernsanierter, denkmalgeschützter Stil-Altbau von 1911 + Lift in Glas & Stahl + massive Wohnungs-Eingangstüre (Vollholz) Die Wohnung: + doppelt isolierverglaste Holzfenster + Gas-Etagenheizung (Junkers) + 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer) + Duschbad mit Fenster + modernisierte Elektroversorgung + Schreiner-Einbauküche samt Elektrogeräten + großer Balkon zum Innenhof + großer schreinergefertigter Kleider-Schrank + Einbauküche mit Elekrogeräten (Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Waschmaschine) + Esstisch mit 2 Stühlen PERFEKTE INFRASTRUKTUR ZENTRAL LEBENDIG RUHIG

München-Obergiesing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Mit einer vielfältigen Mischung aus individuellen Geschäften, Cafés und Szene-Lokalen begeistert es ein interessantes, anspruchsvolles Publikum. Schöne Altbauten lassen vielerorts ein charmantes Flair entstehen. Die perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung dieses quirligen Stadtviertels steht für höchste Ansprüche. Die renaturierten Isarauen sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Münchner Innenstadt ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Gehminuten entfernt von der nächsten U-Bahn-Haltestelle (U2 – Silberhornstrasse), sowie diversen Bus- und Tram-Haltestellen entfernt, sind sämtliche Ziele im Stadtgebiet als auch im Umland leicht und schnell erreichbar. Der nahgelegene mittlere Ring (Anschluß „Giesing“) ermöglicht den direkte Anbindung auf die A8 und Richtung Süden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur nach Erhalt einer Bewerbungsmappe (samt Gehaltsnachweisen & SCHUFA-Auskunft) vereinbaren können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.