2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.260 68 m²
97877 Wertheim

Im Wertheimer Gewerbe- und Mischgebiet "Reinhardshof" entsteht eine neue Wohnanlage, bestehend aus 25 barrierefreien Eigentumswohnungen (2- und 3-Zimmer), verteilt auf zwei attraktive Häuser. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können dank der guten Infrastruktur fußläufig erreicht werden. Das Projekt besticht unter anderem durch seine energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard) sowie moderne Architektur verbunden mit hochwertiger Haustechnik. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung, welche Sie natürlich noch individuell beeinflussen können, aus. Ein Balkon oder eine Terrasse ist bei jeder Wohnung vorhanden. Jeder Wohnung wird ein Außenstellplatz zugewiesen. Gegen Aufpreis kann ein Carport errichtet werden. Die Wohnanlage ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Hinweis: Zum Erwerb dieser Wohnung können Sie Fördergelder vom Staat (KfW-Bank) erhalten. Sprechen Sie uns einfach diesbezüglich an!

- 42 cm starkes Porenbetonmauerwerk - KfW-55-Standard - Wohnungsdezentrale Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nach ENEV - Personenaufzug in jedem Treppenhaus - Balkon oder Terrasse für jede Wohneinheit - Fußbodenheizung - regelbar über Raumthermostate - hochwertige Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung - elektrisch bedienbare Rollläden - Natursteinfensterbänke im Innenbereich - Massivholzparkett, Ausführung in Eiche - Natur 10 mm stark - Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen - Klingel-, Türsprech- und Türöffner-Anlage mit Videoüberwachung - Badheizkörper - zusätzlich zur Fußbodenheizung - Außenstellplatz für jede Wohnung, Carport gegen Aufpreis möglich

Wertheim liegt geografisch ganz im Norden von Baden-Württemberg. Hier fließen Tauber und Main zusammen. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Wertheimer Burg über der historischen Altstadt. Die Große Kreisstadt mit ca. 23.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in der Region zwischen Spessart und Odenwald. Hier sorgen beste Infrastruktur verbunden mit Natur und Erholung für eine hohe Lebensqualität. Gute Bildungs- und Betreuungsangebote sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zeichnen die familienfreundliche Kommune aus. Außerdem ist die Stadt größter Wirtschaftsstandort der Region und Heimat zahlreicher Weltmarktführer. Optimale Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten garantieren auch die gute Verkehrsanbindung (A 3/A 81) und die Nähe zu den Zentren Würzburg und Frankfurt am Main. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Fußläufig sind es - ca. 300 m zur nächsten Bäckerei. - ca. 300 m zum nächsten Arzt. - ca. 350 m zur nächsten Apotheke. - ca. 700 m zum nächsten Supermarkt. - ca. 800 m zur Rotkreuzklinik Wertheim.

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen basierend auf Angaben des Verkäufers/Bauträgers gemacht. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bei sämtlichen Illustrationen und Ausstattungsbeispielen handelt es sich um unverbindliche Beispiele. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen.