2-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 62 m²
Poller Kirchweg 65 a, 51105 Köln, Poll

In diesem, architektonisch ansprechendem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997, gebaut nach den neuesten Wärmeschutzbestimmungen, biete ich Ihnen als direkter Eigentümer, diese moderne und helle 2 Zimmerwohnung mit ca. 62m² Wohnfläche, mitten in beruhigter Wohnlage von Köln Poll provisionsfrei an. Bereits das außergewöhnliche helle Treppenhaus mit Natursteinböden und Edelstahlgeländer bis zum (fast bewohnbaren) Keller, lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung wird noch vor Einzug komplett seitens einer Fachfirma vollständig renoviert.

Aufgeteilt ist die helle und nach den neuesten Wärmeschutzbestimmungen gedämmte Wohnung im DG, mit teilweise ungewöhnlich hohen Decken in einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum West Balkon mit Weitsicht (Sonnenseite Nachmittag), Küche, hellem Bad mit Badewanne sowie einem 1 Schlafzimmer. Die großen Fenster aus Leichtmetall, teils bodentief verleihen der schönen Wohnung die freundliche angenehme Helle und Großzügigkeit. Die Böden sind mit Laminat Boden ausgelegt. Das Bad hat weiße Wandfliesen, moderne Bodenfliesen. Im Bad besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen, Anschlüsse sind hierfür vorhanden. Fernsehempfang erhalten Sie über Kabel oder Digital. Beheizt wird das Objekt über eine sparsame neue Gaszentralheizung (Einbau 2018), die gesamte Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Neben einem eigenen Keller gibt es im Haus einen separaten Fahrradraum in einer Tiefgarage.

(Ein Dorf in der Weltstadt, Quelle: Kölner Stadtanzeiger vom 17.10.17) Sie wohnen hier in einer beruhigten und beliebten Wohngegend von Poll. Ein ALDI befindet sich in direkter Nachbarschaft. Zum Rhein und zu den beliebten und bekannten Poller Wiesen gelangen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten. Köln Poll zeichnet sich aus durch seine sehr gute gewachsene Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte jeder Art sind alle vorhanden. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art wird in nächster Nähe angeboten. Sie haben hier eine äußerst gute öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Kilometer zur A3, A59, A555 und zum Flughafen Köln-Bonn (ca. 15 Minuten). Mit der Straßenbahn ist die Kölner City komfortabel in kurzer Zeit erreichbar. (ca. 7 Minuten) Poll liegt schon seit frühgeschichtlicher Zeit am Ufer des Rheins unmittelbar vor den Toren Kölns. Das Ortsbild Polls ist in der Vergangenheit ganz wesentlich geprägt von kleinen Backstein- und Fachwerkhäusern. Das heutige Poll, bereits 1888 nach Köln eingemeindet, lässt mit seinen schmalen Straßen mit ungeregelter Führung und den vielen kleinen Häusern ohne einheitliche Fluchtlinie im Ortskern um den Kirchplatz diesen Ursprung noch erkennen. Die Poller Wiesen sind heute beliebte Spiel- und Liegewiesen. Allen im allem ist Poll noch ein richtiges schnuckeliges Dorf direkt und unmittelbar vor den Toren Köln, dennoch zentral und erfreut sich immer mehr Beliebtheit, besonders auch bei „Zugereisten“

Diese schöne Wohnung ist ideal für ein solventes und ruhiges Paar und kann ab 1.8.19 Ihr neues Zuhause sein. Tierhaltung (Katze und Hund, noch so lieb und noch so klein) ist grundsätzlich nicht gestattet. Bitte auch hier nicht noch einmal nachfragen. Die Wohnung wird komplett renoviert an Sie übergeben. Die vorhandene und schöne Einbauküche kann übernommen werden, ebenso verschiedene Einrichtungsgegenstände (KEIN MUSS) WICHTIG: Sollten Sie ernsthaftes Interesse sowie weitere Fragen zur Wohnung haben, bitte ich Sie, sich in der Anfrage kurz vorzustellen. Ohne diese kurze Vorstellung werde ich keine Anfragen beantworten. Des Weiteren werden keine Anfragen hinsichtlich "Wohngemeinschaften" beantwortet.