Haus zum Verkauf €390.000 147 m²
Von wogenden Kornfeldern umgeben, beschützt von alten Kastanien schweift der Blick über die sanft hügelige Knicklandschaft hinunter zum blauen Band der Schlei. Diesen Akkord der Sinne, der Schwansen so einmalig und beliebt macht, genießen Sie in dieser kernsanierten, historischen Doppelkate, umgeben von 3.402 m² wild romantischem Naturgarten nahezu in Alleinlage. Das reetgedeckte Anwesen aus dem Jahr 1848 wurde 2015 teilweise (Hauptwohnung) saniert und in zwei Wohneinheiten von je ca. 100 m² und ca. 50 m² aufgeteilt. Die größere Wohneinheit wird derzeit mit sehr guten Buchungszahlen und positiver Bewertung an Feriengäste vermietet. Ihnen stehen im Erdgeschoss ein großer, gemütlich in historischer Anlehnung gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche zur Verfügung; dazu zwei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite und ein weiteres Duschbad. Im Obergeschoss entstand ein großes Zimmer mit genügend Platz für Spiel und Spaß auch bei schlechtem Wetter sowie zwei kuschelige Alkoven mit fünf weiteren Betten. Die kleinere Wohneinheit ist zur Zeit dauervermietet und verfügt über Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und Duschbad sowie ca. 100 m² Ausbaureserve im darüber liegenden Dachgeschoss. Dieses Anwesen steht für alles was Schwansen und die Schleiregion so liebenswert und begehrt macht, die anmutige Landschaft und die Gemütlichkeit historischer Gebäude in einmaliger Lage. Erleben und fühlen Sie es selbst ganz unverbindlich bei einem Termin vor Ort, den wir jederzeit gerne für Sie arrangieren. STAMMDATEN: – Baujahr ca. 1848 – Wohnfläche Hauptwohnung ca. 98 m² – Wohnfläche Mietwohnung ca. 49 m² – Dachgeschoss unausgebaut ca. 100 m² – Nutzfläche ca. 36 m² – Grundstücksgröße 3.402 m² – Anzahl Schlafzimmer 3 – Anzahl Badezimmer 2 – Fußbodenbeläge aus rustikaler Holzdiele im EG und OG – Komplette Kernsanierung der Hauptwohnung in 2015 – Installation einer neuen Ölheizung im Jahr 2005 Gern stellen wir Ihnen weitere Dokumente wie Grundrisse, Genehmigungen etc. zur Verfügung.
Das denkmalgeschützte Anwesen liegt etwa acht Kilometer südlich von Kappeln und zwölf Kilometer nördlich von Eckernförde auf der Halbinsel Schwansen und ist von der Bundesstraße 203 (Schwansenstraße) von Kappeln nach Eckernförde aus bequem zu erreichen. Ein Schleistrand (2 km) und das Touristenörtchen Sieseby (4 km) mit Anleger für die Schleischifffahrt liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Reiterhöfe und zwei attraktive Golfplätze. Auch die Ostseebäder Damp, Schuby und Langholz sind schnell erreicht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung bieten sowohl Kappeln als auch Eckernförde.
