Beachten Sie unbedingt den Hinweis zur KONTAKTANFRAGE am Schluss dieses Kurz-Exposés! Schöne ETW mit viel Platz für Leute, die es gerne etwas größer haben. Bei dem sensationell niedrigen Kurs für Zinsen + Tilgung kann sich diese Wohnung jeder leisten. Als Mieter müssten Sie für diese ETW mindestens 498 € zahlen und für die Garage 52 € = 550 €. Demgegenüber zahlen Sie als EIGENTÜMER nur 205 € monatl. für Zinsen + Tilgung. Darin ist bereits der Kauf der Garage enthalten. Für den Kauf der Garage zahlen Sie zusätzliche 4.500 €. Der Kauf der Garage ist nicht notwendig, aber sehr empfehlenswert. Wenn Sie selbst keine Garage benötigen, erzielen Sie bei einer Weitervermietung eine üppige 12,7 % (!) Jahres-Brutto-Rendite. Fast unglaublich wie die Finanzierung aussehen kann: Wenn Sie z.B. 10% des Kaufpreises in die Finanzierung als Eigenkapital einsetzen, beträgt Ihr monatl. Aufwand bei 10-jähriger Zinsfestschreibung + 2 % Tilgung monatlich nur ca. 205 €! Eine Vollfinanzierung ist bei guter Bonität nach wie vor kein Problem. Sie kaufen nicht nur günstig, sondern Sie dürfen sich auch auf monatlich niedrige Bewirtschaftungskosten freuen: Ohne Heizkosten mtl. nur 80,84 €. Verwaltungs- u. a. kleine Kosten mtl. 23,55 €. Investitionsrücklage mtl. 87,51 €.
Die ca. 101 m² Wohnfläche im Souterrain teilen sich auf in einen großen Wohnbereich mit offener Küche mit Essbar + einer kl. Terrasse, Esszimmer, Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Abstellraum. Keller für Vorräte, Gemeinschaftsflächen für Waschen + Trocknen und Fahrräder. Die Garage liegt gleich benachbart ca. 20 m entfernt. Sie belegen die gesamte Wohnebene im Souterrain, deshalb ungestörtes, individuelles Wohnen. Nur 7 Miteigentümer im Haus. Auf immer unverbaubar. – Sie werden Miteigentümer eines Grundstücks von 2.175 m². Das Haus und die Wohnung machen einen sehr gepflegten Eindruck.- Baujahr vermutlich 1980. Bei sachverständiger Bewertung ist im Hinblick auf die RND (Restnutzungsdauer) wegen der erfolgten Investitionen und der guten Unterhaltung vom verjüngten Baujahr 1995 auszugehen.
Die Front der ETW liegt auf der abgewandten Seite der Straße. Deswegen absolut ruhige Wohnlage. Nordöstlich der Stadt Hemer im Ortsteil Deilinghofen gelegen gehören der Sauerland-Park und das Naturschutzgebiet auf dem Wege zum Felsenmeer zu Ihren direkten Nachbarn. Gesunde, frische Luft. Die Jogging-, Wander- und Fahrradwege starten in Ihrer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen: Die gesamte Nahversorgung ist in ca. 400 m vor-handen. Bushaltestelle 90 m entfernt, Autobahnauffahrt ca. 7 km. Stadtzentrum Hemer ca. 4,5 km. Über die BAB 46 staufreie Verbindung nach Hagen, BAB 45 (Sauerlandlinie) und BAB 1. Wenn Sie die Wohnqualität kurz beschreiben sollen: „Wohngefühl wie in einem Freizeitort! Natur pur.
Für diese große, schöne ETW in bester Wohnlage zahlen Sie nur 72.900 €. Hierauf zahlen Sie beim Zustandekommen des Kaufvertrags ein Honorar in Höhe von 3,57 % einschl. Mehrwertsteuer. Die umfänglichen Dienstleistungen für Sie sind bereits in diesem Honorar enthalten. - Wenn Sie die Garage, für die ein besonderes Teileigentums-Grundbuch angelegt wurde, ebenfalls erwerben wollen, ist dafür ein Betrag von 4.500 € zu entrichten. Das ergibt einen GESAMT-KAUFPREIS von 77.400 €. Keine Laufereien, weil wir Ihnen sämtliche Beleihungsunterlagen komplett zur Verfügung stellen. Sie zahlen keine Finanzierungskosten, keine Gutachterkosten. Den Kaufpreis überweisen Sie oder die Bank erst am Tage des Besitzübergangs. Füllen Sie die in diesem Exposé eingerichtete Kontaktanfrage sorgfältig aus. Versand per Mausklick an uns. Unsere Außendienstmitarbeiterin beantwortet Ihnen nach Eingang der Kontaktanfrage ergänzende Einzelheiten und freut sich schon heute darauf, mit Ihnen einen individuell geführten Besichtigungstermin zu vereinbaren.. ACHTUNG! WICHTIG! Wir dürfen entsprechend unserer Zusage gegenüber den Eigentümern – u.a. wegen evtl. Sicherheitsprobleme – Ihre Anfrage nur beantworten, wenn wir die k o m p l e t t e Anschrift mit allen Telefonnummern (insbesondere Festnetz) vorliegen haben. Setzen Sie diese Angaben im vorgesehenen Feld ein.