5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 149 m²
67227 Frankenthal

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 5-stöckigen Mehrfamilienhaus, welches 1993 in solider Massivbauweise erstellt wurde und ca. je zur Hälfte von Eigentümern und Mietern bewohnt wird.

Insgesamt befinden sich 26 Wohneinheiten im Gebäude; davon 2 Einheiten im Erdgeschoss, welche gewerblich genutzt werden.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die 149 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ihren 5 Zimmern, Küche, 2 WC-Anlagen.

Die Wohneinheit wird zurzeit gewerblich genutzt, kann jedoch zur Wohnung umgebaut werden. Laut Auskunft der Stadtverwaltung Frankenthal ist hierzu eine Umwidmungsgenehmigung nicht erforderlich.

Aufgrund der hellen Innenausstattung und der vielen großen Fenster- und Glastürenelemente kommt viel Tageslicht in die Wohnung. Beim Betreten des Innenbereichs empfängt Sie eine freundliche Wohnatmosphäre.

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden laut Aussage des Eigentümers in den letzten 12 Monaten durchgeführt (Elektro, Echtholzparkett, Türen, Sanitär...) und spiegeln sich in der vorhandenen Eleganz wieder. Die hierzu getätigten Investitionen lagen bei ca. 65.000 € (Rechnungen liegen vor).

Hinweis: Da die Wohnung derzeit gewerblich genutzt wird, ist ein Badezimmer nicht vorhanden. Dies kann jedoch mit geringem Aufwand nachträglich erstellt werden.

Die Wohnung ist mit hellem Echtholzparkett ausgestattet. Manuell bedienbare Rollläden befinden sich an allen Fensterelementen. Die Elektroleitungen wurden nach Angabe des Eigentümers in 2018 erneuert.

Die Heizungsanlage und Fenster stammen aus 1993.

Die Gesamtrücklagen betragen nach Auskunft des Verwalters (Fa. Ries Immobilien, Frankenthal), per 31.01.2018 ca. 73.000 €.

Im Keller finden Sie Ihren eigenen ca. 8 m² großen Kellerraum, den Technikraum und einen gemeinsamen Fahrradkeller.

Nie mehr einen Stellplatz für Ihren PKW suchen!
Zur Wohnung gehören 4 zusätzliche Stellplätze.

Die Wohnung kann in Absprache bezogen werden.

Wohnen Sie ruhig, zentral und sehr verkehrsgünstig, mit Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Schaffen Sie sich Ihre individuelle Oase in der Nähe des Stadtzentrums. Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause! Interesse? Wir freuen uns Sie und Ihre Familie kennen zu lernen!

Preisinformation:
4 Stellplätze

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, 5 Etagen

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 47.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab.

Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen.
Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt.

Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. Im Zuge des Ausbaus der S-Bahn Rhein-Neckar wurde ein zusätzlicher Haltepunkt in Frankenthal errichtet und verbessert damit die Verbindung von und nach Mannheim bzw. Karlsruhe. Ab 2019 wird die Schnellverbindung von Mannheim über Frankenthal nach Mainz sogar bis Frankfurt ausgebaut.
Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot.

Frankenthal - im Herzen von Rheinland-Pfalz!

Eine interaktive Karte mit Sehenswürdigkeiten und Attraktionen Ihres neuen Zuhauses finden Sie weiter unten!