3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 144 m²
Römerstr. 11, 55278 Uelversheim

Aufgrund der DSGVO bitte ich Sie, mich NUR PER MAIL zu kontaktieren.
Der Vermieter möchte KEINE Haustiere, auch keine Katzen oder Hasen usw.

Das Besondere an der Wohnung ist, dass Sie sich separat in einen Nebengebäude eines Anwesens befindet. Dort Wohnen Sie quasi allein. Durch einen eigenen Eingang von einer Nebenstraße betreten Sie eine Diele im Erdgeschoss. Hier ist genügent Platz für eine Garderobe. Über eine massive Treppe gelangen Sie in die geräumige Diele im ersten Stock, von der alle Zimmer abgehen. Im Uhrzeigersinn gesehen, gelangt man rechts neben der Treppe in die Wohnküche, die genügend Platz für eine Tisch bietet. Ausgestattet ist die Küche mit einer, im Mietpreis bereits enthalten neuen Einbauküche. Hervorzuheben ist, dass sich an die Küche eine Speisekamer anschließt. Neben der Küche betritt man eine Flur, von dem aus man in die Gästetoilette, das Tageslichtbadezimmer, versehen mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne und zwei Schlafzimmer gelangt. Weiter gibt es noch ein sehr großes, weiteres (Schlaf)-Zimmer und das Wohnzimmer. In das Wohnzimmer gelangt man von der Diele durch eine große Doppelflügeltür. Sowohl von der Diele aus als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die große, sonnige Terrasse. Das Wohnung ist außergewöhnlich, deshalb: schauen Sie sich die Wohnung selbst an und lassen Sie sich begeistern.

Die Nebenkosten (Euro 175.- für 2 Personen, JEDE Person mehr PLUS 25 Euro) beinhalten die fixen Kosten wie STROM, Müllabfuhr, Versicherung usw. Pauschal enthalten sind Wasser, Abwasser und Strom , berechnet auf der Grundlage einer 2 er Belegung der Wohnung. Das Heizöl kaufen Sie selbst, da die Wohnung, wie erwähnt, über eine separate Heizungsanlage verfügt. Der Verbrauch liegt bei ca. 2000 bis 2400 Liter im Jahr, je nach Heizverhalten und Personenzahl, inkl. Warmwasser. Die Kosten von dem Schornsteinfeger werden vom Mieter getragen und belaufen sich auf ca. 75 Euro pro Jahr.
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

Die Wohnung ist ruhig gelegen im rheinhessischen Uelversheim mit seinen ca. 1.100 Einwohnern. Die gute Infrastruktur lässt es zu, Mainz in ca. 20 bis 25 Min. zu erreichen. Auch Alzey, Worms oder das Rhein-Main-Gebiet liegen in akzeptablem Umkreis. Es besteht eine Bahnbusanbindung nach Mainz. Das überregionale Verkehrsnetz ist über den Anschluss A 63 in ca. 10 km in Wörrstadt oder Alzey erreichbar. Über die B9 erreicht man den BAB Anschluss in Mainz-Weisenau. Hervorzuheben ist, dass trotz der räumlichen Nähe und guten Erreichbarkeit des Flughafen Frankfurt (ca. 40 Min.) kein Fluglärm belästigt. Es befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Oppenheim, Nierstein, Wörrstadt oder Mainz, durch Busse gut erreichbar), eine Bäckerei, eine Post- und Quelleagentur und ein Gemischtwarenladen am Ort. Ein Zahnarzt ist ebenfalls in Uelversheim niedergelassen.
Für das leibliche Wohl ist durch ein Bäcker und eine Pizzeria gesorgt. In Guntersblum, erreichbar in knapp 5 min, findet man neben Niederlassungen von Rewe & Aldi eine Tankstelle, eine Apotheke mit Lieferservice am gleichen Tag, sowie alle Dinge des täglichen Lebens, inkl. dem Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn in sehr guter Taktung.