3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 94 m²
79618 Rheinfelden

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1983 gebauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten kann im Winter mit dem Schwedenofen beheizt werden. Eine Soundanlage von "Bose" wurde unter Putz verlegt und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen einen entspannenden Blick ins Grüne. Hier können Sie ungestört mit der Familie oder Freunden sitzen. Die gepflegte Einbauküche mit ihren Marken-Elektrogeräten wird mit dem Objekt übergeben. Praktisch ist das neben der Küche gelegene Esszimmer, mit viel Platz für einen großen Tisch. Das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Im geräumigen Schlafzimmer ist reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank, hier wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Das Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerbereich mit Fenster, Heizung und auch Wasseranschluss. Praktisch ist der separate Eingang für den Keller. Das Fahrrad-Häuschen und der Pavillon auf dem Grundstück der Immobilie werden von allen Bewohnern des Hauses gemeinsam genutzt. Die Wohnung befindet sich am Rande eines ruhigen Wohngebietes. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, auch der Kindergarten ist gut zu Fuß erreichbar.

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 32.470. Das Stadtgebiet Rheinfelden besteht aus der Kernstadt und aus weiteren eingemeindeten Ortschaften: • in Adelhausen: Ottwangen • in Degerfelden: Hagenbach und Riesberg • in Eichsel: Gelkenhof, Niedereichsel und Obereichsel • in Herten: Markhof • in Karsau: Beuggen und Riedmatt • in Minseln: Mittel, Ober- und Unterminseln • in Nollingen • in Beuggen Die Stadt Rheinfelden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und deckt von der Grundschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium alle Schularten ab. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, so dass ein Kindergartenplatz ab 3 Jahren gesichert ist. Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 151 kWh, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten