Haus zum Verkauf €345.000 150 m²
- Nationalpark "Sächsische Schweiz", Bad Schandau
- sehr gefragte Wohnlage in Mitten der Felsenwelt und dem oberen Elbtal
- ausgebaute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung über Bahn, Schiff und Straßen
- Entfernung historischer Personenaufzug von Bad Schandau ca. 650 m, Stadtzentrum ca. 6 km, Bahnhof ca. 9 km, Fährstelle ca. 6,5 km, B 172 ca. 4 km, A 17 ca. 29 km, Pirna ca. 27 km, Dresden ca. 48 km
- "Sendig-Villen-Kolonie" im oberhalb liegenden Ortsteil Ostrau
- Gründer und Baumeister Rudolf Sendig war die maßgebliche Persönlichkeit für die wirtschaftliche Entwicklung von Hotellerie, Kultur und Kunst sowie Kur- und Gesundheitszentrum um die Jahrhundertwende 1900
- gewachsene Umgebungsbebauung überwiegend sanierte Einfamilienhaus-Villen und neuerbaute Einfamilienhäuser
- komplett neue Erschließung, einschließlich Breitbandanschluss, Promenade mit Aussichtsplattform zum Elbtal
- Villa, Kulturdenkmal, attraktiver Landhausstil
- 2-geschossige Holzbauweise, Wandlüftungssysteme, Massivkeller aus Sandstein, großzügige, teilweise umlaufende Balkone, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- umfassende, detailgetreue und denkmalschutzgerechte Sanierung und Erneuerung, besondere Dämmmaßnahmen von innen
- sehr gute Ausstattung: schöne Holzarbeiten (Galerie, Türen, Zargen, Balken, Wandsegmente, Einbauten, Treppen, Parkett, Dielen), Bleiglaselemente, attraktiver Kamin (Gas), großes Bad, 2 Gäste-WC und DU
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, teilweise Fußbodenheizung und Wandheizkörper
- Instandhaltungs-/Reparaturstau: geringfügig vorhanden, teilweise Holzschutz- und Pflegemaßnahmen
- Nebengelass/sonstige bauliche Anlagen: Garage mit gepflasterter Auffahrt, Geräteschuppen, Werkstatt, große, unterkellerte Terrasse (ca. 50 m²), Ausbaureserve, attraktive Stützmauer zur Panoramastraße
- Außenanlagen: gepflegter, parkähnlicher angelegter Garten mit alten Baumbestand, Treppen, Wege
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