Haus zum Verkauf €125.000
54636 Rheinland-Pfalz - Hüttingen an der Kyll

Ausstattung: Einbauküche

! Einfamilienhaus mit schönem Grundstück Nähe Bitburg !

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Hüttingen a. d. Kyll. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m und eine Bahnstation ca. 500 m vom Objekt entfernt.

Hüttingen an der Kyll liegt 7 km (8 Fahrminuten) von der Stadt Bitburg entfernt, mit allen wichtigen behördlichen Einrichtungen, sowie Schulen, Arztpraxen, Krankenhäusern und Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Durch die hervorragende Infrastruktur erreicht man von hier aus alle wichtigen Städte der Region, in Deutschland sowie in Luxemburg. Die B51 verbindet Bitburg mit der historischen Stadt Trier. Über die Autobahn A60 mit dem Anschluss an die A1 erreicht man auch weiter gelegene Städte wie Wittlich, Koblenz oder Saarbrücken.

3 Kilometer von Hüttingen a. d. Kyll entfernt liegt der Ort Gondorf, mit einem großem Tierpark und zwei Hotels.

Objektbeschreibung:
Schönes Haus zu einem absolut fairen Preis!

Das hier angebotene im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich im schönen Eifelort Hüttingen an der Kyll

Bis zur nahen Kreisstadt Bitburg trennen Sie nur ca. 7 Kilometer.
Der am Ort vorhandene Bahnanschluss ist ein weiterer Pluspunkt dieses gepflegten Ortes!

Neben einer insbesondere auch für Familien gelungenen Raumaufteilung und seinen ca. 135 m² Wohnfläche besticht das Gebäude durch sein schönes ca. 881 m² großes Grundstück und die vielen Möglichkeiten - ob für Hobby oder als Lager - in der zugehörigen Scheune.

Nach ein paar Sanierungsmaßnahmen wird aus diesem historischen Haus
mit Sicherheit ein absolut gemütliches Zuhause!

Raumaufteilung:

EG: Küche, Flur, 2 Wohnzimmer, Bad
OG: 4 Schlafzimmer
DG: Speicherraum

Weitere Stellflächen befinden sich in der zugehörigen Scheune

Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Gültig vom 03.06.2019 bis 02.06.2029
Baujahr des Gebäudes 1920
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL / Stückholz
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert/Endenergiebedarf: 259,1 kWh (m²*a)

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 135m²
Baujahr: 1920


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 359,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5738