Haus zum Verkauf €169.900
frankfurter str48, 35630 Hessen - Ehringshausen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Im Ehringshäuser Gemeindeteil "Katzenfurt" befindet sich dieses 2015 frisch und vollständig renovierte Einfamilienhaus.


Über den kleinen Hof, in dem ein Auto gut Platz hat und man im Sommer schön draußen sitzen und die Abendsonne genießen kann, gelangt man zum Haupteingang.

Über die Eingangsdiele gelangt man rechts in das gemütliche Wohnzimmer und zum neu renovierten Gäste-WC.
Und links hinter der Tür zu den großzügigen Kellerräumen.

Über die kleine Treppe, die links nach der Eingangstür abgeht, gelangt man in den Wohn/Essbereich mit offener und hochwertiger Einbauküche, welche eine etwas niedrigere Deckenhöhe hat.

Über die schöne Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Zugang zum großzügigen Balkon und ein 2015 frisch renoviertes Bad mit Dusche. Das Bad befindet sich im Anschluss an eines der drei Zimmer im OG. Den kleinen Balkon erreicht man über eines der Schlafzimmer im OG. Auf dem kleinen Balkon kann man am Morgen genüßlich in der Morgensonne baden, der große Balkon bietet Gelegenheit die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum mit zwei Zimmern. Es ist isoliert und kann beheizt werden. Allerdings wäre ein neuer Fußbodenbelag an der Zeit. Derzeit ist der original Holzboden provisorisch mit Teppich belegt.

Im Keller befinden sich zwei neue Öltanks und eine neue Heizanlage. Die Anlage kann praktischerweise ebenfalls mit Erdgas betrieben werden. Eine Erdgaszuleitung ist bereits vorhanden.
Das Warmwasser-Boiler geht mit Strom.
Ausserdem haben Sie im Keller noch viel Platz für Ihre Waschküche und Stauraum.

Angrenzend an das Haus befindet sich ein kleiner Abstellraum/Hobbywerkstatt mit seperatem Zugang.

Der ertragsreiche Garten mit Obstbäumen befindet sich 50 Meter vom Haus entfernt.

Bus und Bahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Den Anschluss an die B49 erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Mobil: 01639708448


- isolierverglaste Kunststofffenster

- neuwertige Gas/Öl Zentralheizung (aus 1999)

- neues Bad (aus 2015) mit Dusche

- neues Gäste WC (2015)

- neue und hochwertige Einbauküche (aus 2015)

- neue Bodenbeläge

- gepflegte Holztreppe


Ehringshausen ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.
Ehringshausen liegt zwischen Wetzlar und Herborn im Unteren Dilltal, an der Mündung der Lemp in die Dill.

Ein geografischer Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises, berechnet mit der Methode „Mittelpunkt eines von Breiten- und Längengraden begrenzten Gebietes, befindet sich westlich von Kölschhausen, einem Ortsteil der Gemeinde. Die unterschiedlichen Methoden zur Berechnung geografischer Mittelpunkte sind bei der Berechnung des Mittelpunkt Deutschlands beschrieben.

Die Gemeinde liegt im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Ehringshausen grenzt im Norden an die Gemeinde Mittenaar, im Osten an die Stadt Aßlar, im Süden an die Städte Solms und Leun, im Südwesten an die Gemeinde Greifenstein sowie im Nordwesten an die Gemeinde Sinn (alle im Lahn-Dill-Kreis). (Quelle: Wikipedia)


Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse und weiteren Fragen ausschließlich unter folgender Telefonnummer:  01639708448.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.