2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 53 m²
16727 Velten

1995 entstand diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung. Kuschelhain gehört heute zur bevorzugten Wohngegend von Velten. Diese Wohnung besticht durch einen Aufzug und eine gute Infrastruktur. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Balkon, ein großer Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung. Seit 2006 ist diese Wohnung vermietet und bietet eine solide und zuverlässige Einnahmequelle.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründer der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. 2 Zimmer 1 Küche 1 Korridor 1 Dusche mit WC 1 Balkon 1 Kellerraum Mitbenutzt werden dürfen: Trockenraum und Fahrradraum

Mikrolage: Das Haus liegt im Wohngebiet Velten Kuschelhain, angrenzend zu einem Waldrand. Zum Stadtzentrum sind es ca. 1,2 km. Eine Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt. Die nah gelegene Autobahn (A 111) kann in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Hennigsdorf/ Velten (6 km) erreicht werden. Das gesamte Gebiet ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Nahe dem Siedlungsgebiet sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Sie finden fußläufig (5 Min.) Rewe, Aldi, Kik und einen Netto. Eine Apotheke, ein Italiener sowie eine Bowlingbahn sind ebenfalls in nächster Umgebung. Lage: Die Ofenstadt Velten ist eine Kleinstadt mit ca. 11.500 Einwohnern im Speckgürtel von Berlin. Zur Stadtgrenze Berlin sind es gerade einmal 9 Km. Velten ist Mitglied im „Regionalen Wachstumskern Oranienburg – Hennigsdorf – Velten“ und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium. Es gibt einen Autobahnanschluss zur BAB111 und die Fahrzeit von Velten zum Flughafen Tegel beträgt ca. 30 Minuten. Die in Velten haltenden Züge (Regionalzüge RB55 und RE6) verkehren über Hennigsdorf, Berlin-Spandau nach Berlin-Gesundbrunnen bzw. über Kremmen, Neuruppin, Wittstock nach Wittenberge. Eine regelmäßige Busverbindung vom S-Bahnhof Oranienburg nach dem S-Bahnhof Hennigsdorf hält alle 20 Minuten an neun Bushaltestellen. Der Anschluss an das Berliner S- Bahnnetz ist in Planung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs kann man in einem der sieben Discounter oder Supermärkten kaufen. Der Freizeitwert in Velten ist ebenfalls sehr hoch. Neben einer Reihe von Vereinen (Fußball, Tischtennis, Badminton und Turnverein) gibt es ein Tanzstudio sowie eine Bowlinganlage. Die freiwillige Feuerwehr gehört selbstverständlich zum Stadtbild dazu. Neben Jugendclub und Ofen-Stadt-Halle kann auch ein Bürgerhaus als Treffpunkt genutzt werden. Das Ofen und Keramikmuseum Velten wahrt den Ruf der Stadt als „Ofenstadt Velten“ bis heute. Die Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen erweisen sich nach wie vor als Besuchermagnet. Der Bernsteinsee am Rande von Velten ist mit seiner Wasserskianlage weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Velten ist noch keine Rad-Stadt aber das Radwegenetz befindet sich im Ausbau. Der Rad-Fernweg „Berlin – Kopenhagen“ ist von Velten aus über Borgsdorf oder Hennigsdorf sehr gut erreichbar. Velten hat einen hohen Anteil von Wiesen und Feldern und wird von kleineren Wäldern umrahmt. Stadtfeste, die jährlich stattfindende Kneipennacht sowie eine Anzahl von kleineren Vereinsfesten runden den Freizeitwert von Velten ab.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen per Mail über ImmobilienScout24, inklusive angehängtem Profil, beantwortet werden. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine (keine Massenbesichtigung) stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Die Wohnung ist seit 2006 gut vermietet. Die monatliche Bruttomiete beträgt 442,50€ Die monatliche Nettomiete beträgt 297,00€ Die Stellplatzmiete beträgt 15,50€ Alle Angaben zum Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen des Vermieters bzw. von Dritten. Wir können deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum, Druckfehler sowie Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen können nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler erfolgen. Sie suchen einen kompetenten Partner, der Ihr Haus, Grundstück oder Wohnung erfolgreich verkauft dann finden Sie in Immobilien Ewald einen leistungsstarken Partner. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und veranlassen die Ausstellung des benötigten Energieausweises. Diese Leistung ist für Sie als Anbieter selbstverständlich kostenfrei. Sehr gerne kümmern wir uns auch um Ihre Immobilie.