3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 80 m²
78351 Bodman-Ludwigshafen

Exklusive und moderne Eigentumswohnung in einem attraktiven, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ortsmitte von Ludwigshafen am Bodensee. Ideal als Ferienwohnung oder für den kleineren Haushalt. Zum Bodensee sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Genießen Sie die direkte Seenähe mit all ihren Vorteilen. Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Erleichterung im Alltag ergibt sich durch den Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und wurde in hoher Qualität erstellt. Der schöne Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus hat man Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der als zusätzlicher Lebensraum eine wunderbare Ergänzung darstellt. Nach Südwesten ausgerichtet haben Sie hier viel Sonne und können die Seele entspannt baumeln lassen. Die geschmackvolle und hochwertige Einbauküche beinhaltet Bosch-Geräte. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer, das über den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist und ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Das hochwertige Bad mit einer Regendusche//Waschbecken/Toilette und dem Anschluss für die Waschmaschine/Trockner sowie das Gäste-WC komplettieren die Wohnung. Ausgestattet mit Parkettboden und Fliesen, energieeffizienter 3-fach Verglasung, elektrisch bedienbare Rollläden mit Zeitschaltuhren und einem Hauseingangsbereich mit Videosprechanlage. Auf den niedrigen Energieverbrauch wurde besonderer Wert gelegt. Maßnahmen, wie zum Beispiel die moderne Heiztechnik, 3-fach- Verglasung, Fußbodenheizung und das Mauerwerk schützen nachhaltig die Umwelt und erreichen einen sehr günstigen Verbrauchswert. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich weiter die Müllräume, die Trockenräume, mehrere Fahrradabstellplätze und die beiden Tiefgaragenstellplätze. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Die beiden Tiefgaragenstellplätze für je 20.000 € sind zuzüglich zum Kaufpreis zu erwerben. Der Kaufpreis für das gesamte Angebot, Wohnung + TG-Stellplätze, liegt bei 435.000,00 €. Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Außenstellplatz

Ludwigshafen- Der Bodensee gehört zu den reizvollsten Regionen Deutschlands. Seinen Namen verdankt er dem Ort Bodman. Bodman und Ludwigshafen bilden eine Seegemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern. Am Ende des westlichen Bodensees, eingebettet zwischen Hügeln und dem Bodanrück und angrenzend an das Naturschutzgebiet Aachried, befindet sich der Ortsteil Ludwigshafen. Verkehrsgünstig gelegen, ca. 4 km von der Autobahnausfahrt Stockach-Ost und durch eine Umgehungsstraße vom Fernverkehr entlastet, hat der Ferienort Ludwigshafen an Attraktivität gewonnen. Nicht nur Wassersportler kommen auf ihre Kosten. Auch Wanderfreunde finden in der bezaubernden Landschaft vielfältige, ausgedehnte Wanderwege. Grund- und Hauptschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Bahnhof, sowie ausgedehnte Gastronomie sind vorhanden.

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