2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 52 m²
Tegeler Weg 25, 10589 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)
bisheriger Preis €185.000

Wollten Sie schon immer eine Wohnung an der Spree in erster Linie zum Schloss Charlottenburg Ihr Eigen nennen ? Hier haben wir für Sie eine Gelegenheit eine 2 Zimmer Wohnung liegt direkt am Schloss-Charlottenburg zu kaufen. Die im 2.OG gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im ruhigen Innenhof des Hauses. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar und haben einen Blick auf den Innenhof. Das Bad hat Fenster-Tageslicht. Ein Balkon hat die Wohnung nicht, aber direkt vor der Tür haben Sie eine Sitzbank mit Blick auf die Spree, vonwo Sie ein Buch lesen können und sich nach der Arbeit mit Blick zum Wasser entspannen und neue Kraft tanken können. Aktive Sportler können im Park Charlottenburg neue Energie auftanken. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung erscheint möglich und durchsetzbar. Die Wohnung ist derzeit an eine Frau mit Einpersonenhaushalt vermietet und erscheint wegen Eigenbedarfs eines neuen Eigentümers innerhalb der gesetzlichen Frist von 9 Monaten für den Käufer bezugsbereit zu sein. Die Miete wurde vorbehaltlich der Zustimmung durch die Mieterin vor einem Monat angekündigt und erhöht. Die alte Miete war Bruttowarm:383,85 € Die neue Soll-Miete Bruttowarm ab 01.08.2019 : 421,22 € { Darin enthalten sind 69,12€ BK und 44,42 € HK Vorschuss ) EIN VERKAUF KANN DERZEIT NUR OHNE INNENBESICHTIGUNG ERFOLGEN, DA DIE MIETERIN DERZEIT EINE BESICHTIGUNG NICHT WÜNSCHT ! Die Miete wird stets pünktlich bezahlt. Ein Expose haben wir derzeit nicht und die Provision beträgt 6% plus 19% MwSt. Die Mieterin hat vorgestern bei der Hausverwaltung angerufen und nach einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung gefragt. Diese hat Sie auch erhalten. Innen-Besichtigungen werden ev. in ca. 2 Wochen möglich sein. Ich selbst war in der Wohnung vor 2 Monaten drin gewesen und kann sagen, dass die Wohnung ordentlich gepflegt wurde. Die sanitäre und Küchen-Ausstattung, sowie den Renovierungsstand schätze ich aus den 80‘er Jahren ein. Wie können uns gern das Haus und die Gemeinschaftsräume im Rahmen einer Aussenbesichtigung zusammen bei einem Termin anschauen.

Das Gründerzeitgebäude mit direktem Wasserblick liegt gegenüber dem Park von Schloss-Charlottenburg. Die U-Bahn Station Jungfernheide ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen, Universitäten und andere öffentliche Einrichtungen sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung vorhanden. Wer es lebendig liebt, bummelt über den Kurfürstendamm, durch das KaDeWe oder besucht eine der vielen Berliner Opern und Theater. Auch der seit 1973 bestehende und weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannte älteste Berliner Flohmarkt auf der Straße des 17. Juni ist hier zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an Berlins öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien, die nur wenige Schritte entfernt liegen, und durch den nahe gelegenen U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz gewährleistet.