Haus zu vermieten €740 115 m²
Kirchstr. 4, 56412 Oberelbert, Westerwaldkreis

Altbau mit Flair - kernsaniert Bei diesem Objekt handelt es sich um einen kernsanierten Altbau mit Flair in ruhiger Lage. Sie lieben hohe Decken, freigelegte Tragebalken und alte, dunkle Eiche-Treppen kombiniert mit klaren Linien und einer modernen Einbauküche in Weiß mit Beton-Optik? Dann ist diese Haus für Sie genau richtig. Sie wohnen auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, HWR-Raum, offener Küche und 2 neu sanierten, teilmöblierten Duschbädern jeweils mit Toilette (1 pro Etage). Im offenen Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss. Den ca. 55qm großen, hohen Speicher (inkl. Fenster) sowie den Kriech-Keller können Sie ebenfalls mit nutzen. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terasse und ein PKW-Stellplatz.

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Altbau-Flair. Gehobene Ausstattung und moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine ohne Kühlschrank zu Ihrer Nutzung. Decken/Wände: Alle Decken sind geweißt. Die Wände in beiden Bädern sind verputzt und cremefarben gestrichen. Die Wände in beiden Fluren sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Fußböden: -Laminat in Naturholzoptik um den Altbau-Flair zu erhalten (Flur, Küche-Wohn-Essbereich, Schlafen, Büro sowie in 2 weiteren Räumen) -Vinylbelag in moderner Eiche-Optik (2 Bäder) -Fliesen in Grau/Braun (HWR) Kaminanschluss: Im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbreich vorhanden Fenster: Doppelverglasung (außen dunkelgrau, innen weiß) Bäder: 2 neue Duschbäder jeweils mit Toilette und teilmöbliert Heizung: Gas Heizung Treppe: Original Holztreppe aus dunkler Eiche, neu aufgearbeitet Terrasse: Vor dem Haus, neu gepflastert. Kleine Sitzecke. Stellplatz: gepflastert, vor der Haustür Raumaufteilung: Keller: Kriechkeller EG: Eingang/Flur mit Platz für Kommode und Garderode, 3 Zimmer, 1 Bad und Hauswirtschaftsraum OG: Platz für Garderobe, kleiner Flur, Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, Schlafen und 1 Bad DG: Großer, hoher Speicheer mit Fenster

Oberelbert liegt ca. 6 km von der Stadt Montabaur mit ICE-Bahnhof und Autobahnanschluss (A3 - Köln/Frankfurt) entfernt. In Oberelbert finden Sie einen Kindergarten sowie eine Bäckerei direkt vor Ort. Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet Ihnen mit Ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE Bahnhof in Montabaur sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln. Des Weiteren verfügt Montabaur seit 2016 über ein Outlet-Center direkt angrenzend zur Innenstadt.

Strom, Gas, Telekom und Wasserkosten werden direkt über den Mieter abgerechnet und sind noch nicht in den Betriebskosten enthalten.