Haus zum Verkauf €940.000 170 m²
14052 Berlin

In ruhiger Anliegerlage lässt sich sehr gut die große Südterrasse genießen. Auch auf den anderen Grundstücksbereichen wirkt die Harmonie der Anliegerstraße. Die U-Bahnstation und Bushaltestelle Ruhleben sind nur 400 Meter von der Haustür entfernt.Gut 50 Meter weiter steht ein Supermarkt zur Verfügung. In Gehnähe gibt es viele Optionen, um die Freizeit aktiv zu gestalten. Da ist das nahe Olympiagelände, welches zahlreiche Möglichkeiten bietet, eine Sportart auszuüben. Im Zentrum befindet sich das Olympiastadion, in dem Fußballspiele stattfinden. Oder Spaziergänge werden unternommen, entlang der Murellenschlucht, vorbei an der bekannten Waldbühne, nach Pichelswerder an der Havel oder in den Grunewald. Schnell erreichbar sind auch die geschäfts- und lokalreiche Reichsstraße in Westend, die Spandauer Altstadt sowie die interessanten Ortsteile Charlottenburg und Wilmersdorf. Von einer entspannten Hauslage ausgehend lassen sich hier viele Freizeitgebiete, urbane Einrichtungen und gute Verkehrsangebote nutzen In diesem freistehenden Einfamilienhaus wird ein komfortables und lichtdurchflutetes Ambiente sowie ein modernes Ausstattungsniveau geboten. Großzügig ist der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche im Erdgeschoss. Im vorderen Bereich kann gegenüber der zeitgemäßen Einbauküche gespeist werden. Dieser Raumbereich öffnet sich dem angenehmen Wohnrefugium mit Zugang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse. 2011 wurde im Wohnbereich ein wasserführender Kamin installiert. Optimiert wird diese Etage von der geräumigen Diele und dem taghellen Gäste-WC. Die Türen bestehen aus Edelholzfurnier, die Böden sind vollständig gefliest. Die 2011 eingebauten Rollläden lassen sich wahlweise elektrisch, zentral oder vor Ort manuell steuern. Die aus Hartholz gefertigten Fenster sind abschließbar. Im Obergeschoss gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein besonders großes Bad mit Eckwanne und separater Dusche. Zur Raumqualität tragen die extragroßen Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden bei. Mehrere Nutzräume, zum Teil mit wohnlichem Flair, stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Einer der Räume wird als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt. Dieses Rensch-Fertighaus erhielt 2011 eine neue Dachdämmung. Im gleichen Jahr wurden die Sanitär- und Elektroanlagen sowie einige Fenster modernisiert. Inklusive Photovoltaikanlage wurde das Heizsystem auf die Option zur Versorgung mit ausschließlich nachhaltigen Energien umgestellt. Der Außenbereich ist größtenteils gepflastert. Eine Garage befindet sich im vorderen Bereich zur Straße. Daneben können noch bis zu fünf Pkw abgestellt werden. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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