4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 119 m²
10318 Berlin

Wohnung 440.000,- Euro + 15.000,- Euro Hobbyraum + 13.000,- Euro Außenstellplatz = Gesamtkaufpreis 468.000,- Euro

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR


Eingebettet zwischen dem Tierpark, der Trabrennbahn sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden Berlins diese helle freundliche Maisonettewohnung mit ihrem modernen und durchdachten Grundriss.

Hier, in Karlshorst, in einer ruhigen Seitenstraße und in grüner Umgebung wurde das moderne Stadthaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen 1998 erbaut und genügt hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität.

Die besonders gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss. Jede Etage verfügt neben einer Wendeltreppe im Inneren, über einen separaten Eingang über das Treppenhaus und ist daher insbesondere auch für Familien im Jugendalter geeignet. Die Wohnbereiche sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Abendstunden auf der Terrasse oder dem Balkon ausklingen lassen können.

Insgesamt verfügt diese, komplett mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung, neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche, über ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern, einen Abstellraum und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss sowie einem Westbalkon und eine Westterrasse.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2013 wurde ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss eingebaut, sodass nun jede Etage über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ebenfalls 2013 wurde eine hochwertige neue Küche eingerichtet. Die moderne Einbauküche wurde von einem talentierten Küchendesigner entworfen und verfügt neben zahlreichen Rollsystemschubladen über einen amerikanischen Doppeltürenkühl- und Gefrierschrank mit automatischer Eisherstellung und Schnellzugriff, einen Umluftbackofen, ein modernes Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube mit Ausgang nach draußen und eine sehr leise, energiesparende Spülmaschine.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein ca. 20m² großer Hobbyraum mit eigenem Grundbuchauszug, der nur zu 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Der Hobbyraum verfügt über einen Lichtschacht, Heizung, Teppichboden, einen Fernseh- und Telefonanschluss und befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Er kann z.B. als Gäste-/Party-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil ebenfalls mit Fenster, Licht und Strom und ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot der Wohnung ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 440.000 Euro + 15.000 Euro Hobbyraum + 13.000 Euro Außenstellplatz = Gesamtkaufpreis 468.000 Euro
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Provisionshinweis:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 3

Pures Wohnglück in Karlshorst: In dem ganz zu Recht als "Dahlem des Ostens" bezeichneten Stadtteil treffen herrliche Altbauten auf grüne Naherholungsflächen sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zu dem umliegenden Naherholungsgebiet Wuhlheide, dem Berliner Tiefpark, dem Schloss Friedrichsfelde und die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie zu Restaurants, Cafés, Hotels und Sehenswürdigkeiten lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Fußläufig in der Nähe befinden sich die Straßenbahn, die U-Bahn (Tierpark) und die S-Bahn (Karlshorst). Die Wohnung findet sich in einer ruhigen Seitenstraße in grüner Umgebung.