2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500 46 m²
93059 Regensburg

Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift, kein Balkon) einer Wohnanlage in Regensburg Steinweg. Zu der Einheit gehört ein Kellerabteil und ein normaler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex Parker). Hervorzuheben ist der praktische Abstellraum in der Wohnung. Die Einbauküche wird ohne Wertansatz mit verkauft. In der Wohnung wurde geraucht. Notwendige Malerarbeiten wurden dazu aktuell in der Wohnung ausgeführt. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer (Teppich) sind original und müssen getauscht werden. Darüber hinaus bedürfen die Holzfenster außen einer entsprechenden Aufbereitung (siehe Bild im Expose), Abschliff und streichen. Dies obliegt lt. Teilungserklärung dem Wohnungseigentümer. Hinweis: Die Hausgeldzahlung für die Wohnung erfolgt quartalsweise und beträgt aktuell 518€. Davon können ca. 386€ auf einen Mieter umgelegt werden. Die Hausgeldzahlung für den TG Stellplatz beträgt 10€ mtl.

Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz. Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe. Mit rund 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zu der viert größten Stadt des Freistaates Bayern. Aufgrund einiger angesiedelter Global Player, wie die BMW AG, die Siemens AG oder Continental, wurde die Stadt zu einem interessanten wirtschaftlichen Standort und die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Durchschnitt. Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte. Die Stadt Regensburg wurde von dem Verein „Kinderfreundliche Kommunen“, aufgrund der Umsetzung der UN Kinderrechtskonvention, mit dem Siegel „Kinderfreundliche Kommune“ ausgezeichnet. Dies ist auf das große Angebot für Kinder und Jugendliche zurückzuführen. Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine Internationale Schule angesiedelt. Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Continental Arena. Außerdem gibt es einige Vereine in Regensburg, zum Beispiel den Athleten-Club Regensburg e. V., den Windsurfing Club Regensburg e. V. oder den Schachclub Eulenspiegel. Dank der Autobahnen hat man eine optimale Nord-Süd und West-Ost-Anbindung und über die Bundesstraßen erreicht man schnell die Gemeinden der Region. Auch die Flughäfen München und Nürnberg können innerhalb einer Stunde mit dem Auto angefahren werden. Die Universitätsstadt hat einen Bahnhof und Schiffanlegestellen zu bieten. Außerdem kann man ganz bequem die zahlreichen Stadtbusse benutzten.