4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000 144 m²
40479 Düsseldorf

Das Objekt liegt in einem modernen Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen aus dem Baujahr 2011.
Der hohe Baustandard zeigt sich auch im Energieausweis. Der Energiebedarfswert beträgt nur 71,0 kWh/(m2 x a). Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, so dass Sie die Wohnung sowohl barrierefrei über den Fahrstuhl wie auch über die Treppe erreichen können.
Die Wohnfläche mit 144,71 m² setzen sich zusammen aus 9 Räumen und 2 Balkonen. Die Wohnung ist praktisch zweigeteilt.
Der Wohn-/ Ess-/ Kochbereich ist mit 66,55 m² der größe Raum. Vom Wohnbereich erreichen Sie auch die Loggia. Im nachgeleigerten Wohnbereich liegen drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste WC und ein Abstellraum.

Die Wohnung ist nur an Kapitalanleger zu verkaufen, da der Eigentümer die Wohnung nach Verkauf weiter als Mieter bewohnen möchte.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort.Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Gastronomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist breit gefächert von der Szene-Kneipe bis zum Gourmettempel, es ist alles vorhanden. Zur City mit Königsallee und Altstadt benötigt der Fußgänger nur ca. 15 Minuten.

Das umfangreiche Angebot an unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel und sichert schnelle Wege zu Schulen, City, Bahnhof und Flughafen.

Der Stadtteil Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage. Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.