5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 110 m²
46325 Borken

Hier erhalten Sie die Chance, durch Umbau in einem Zweifamilienhaus, nachstehende Optionen zu nutzen: Umbau, siehe Plan, zu zwei Wohnungen: kleines Appartement zur Vermietung oder geteiltes Wohnen mit separater Terrasse, Hauptwohnung mit großzügigem Wintergarten und alleiniger Gartennutzung. Die angrenzende Garage mit Abstellraum kann zusätzlich für 10.000,-€ erworben werden. Im Kaufpreis enthalten ist ein Sanierungs-/Umbaupaket als Kostenzuschuss von 39.000,-€. Im Kaufpreis der Obergeschosswohnung ist ebenfalls ein Sanierungspaket von 34.000,-€ enthalten. Somit können für Umbauten, Energietrennung, Balkon etc. insgesamt 73.000,-€ verbaut werden. Sie entscheiden, ob Sie lieber das Geld sparen und Eigenleistung einbringen oder wir helfen Ihnen dabei, die Umbaumaßnahme umzusetzen, durch Fachhandwerker. Die monatliche Erbpacht für diese Wohnung (neuer Erbbaurechtsvertrag, Laufzeit 99 Jahre) beträgt 150,-€. Bitte bedenken Sie, dass Sie über eine großzügige Gartennutzung zur alleinigen Nutzung verfügen. Es besteht die Chance, eine Teilfläche des Gartens an den Nachbarn zu verkaufen. Hierdurch wäre eine Senkung der Erbpacht möglich. Gern informieren wir Sie über Details dieser attraktiven Gebäudentwicklung mit dem Ziel, individuell, bedarfsgerecht und technisch modernisiert zu Wohnen.

Im Kaufpreis ist ein Sanierungspaket für die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung von insgesamt 74.000,-€ anteilig nach Wohnfläche enthalten: Sanierungsbeispiele: -Umbau/Zugang, Trennwände etc. -Überarbeitung der Elektrik, Heizung, Installationsleitung -Neuerrichtung eines Balkons, einer Terrasse für die separate Singlewohnung. -diverse Kleinstreparaturen. Die Maßnahme wird durch den Architekten Herrn Paß aus Vreden begleitet. Das Architekturbüro stellt sicher, dass sowohl baurechtliche Fragen, als auch die handwerklichen Leistungen, fachgerecht erbracht werden. Hier erhalten Sie die Chance, Ihre individuellen Wünsche noch vor Umbau, einzubringen.

Individuelles Wohnen am Südrand von Borken. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Schnelle Anbindung zur A31.