1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 41 m²
Viertelsweg 90, 04157 Leipzig, Gohlis-Nord
bisheriger Preis €108.000

Zum Verkauf steht eine gemütliche Singlewohnung im 1. Obergeschoss in den beliebten Kaisergärten. Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden und halboffener Küche, welche Zugang zum großzüzgigen Balkon bietet. Das Bad wurde mit hochwertigen Fliesen und Ausstattungsdetails versehen und besitzt eine Wanne, einen Handtuchheizkörper, eine elektrische Fußbodentemperierung sowie ein Oberlicht, durch welches viel Tageslicht eintringt, ein Abstellraum befindet sich im Flur. *Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Fotos von bewohnten Wohnungen veröffentlichen. Die Fotos zeigen daher eine Referenzwohnung im Objekt*

Gohlis - Damals wie heute eine der feinsten Adressen Leipzigs Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zwei Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Von der S-Bahn-Station am Ende der Olbrichtstraße sind die Leipziger City, der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 299,00 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 99,00 €/Monat. Hausgeld derzeit: 176,00 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 20,53 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.